南京申请经济适用房需要满足哪些条件

　　根据（宁政发[2008]116号）：

　　第二十九条 符合下列条件的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：

　　（一）低收入住房困难家庭应同时符合下列条件：

　　1、具有本市市区城镇常住户口且满5年；

　　2、家庭人均月收入在规定标准以下；

　　3、家庭人均住房建筑面积在规定标准以下。

　　当多个家庭共同居住同一住房、且其中有两个以上家庭符合申购条件时，若有一个家庭申购后，其他家庭的住房面积超过了本市的保障面积标准，家庭之间应当协商一致，仅确定一个家庭申购经济适用住房。

　　（二）国有土地上的被拆迁家庭同时符合下列条件：

　　1、具有本市市区城市常住户口；

　　2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下；

　　3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下；

　　4、本市他处无住房。

　　（三）经市政府认定的其他困难家庭。

　　（四）集体土地上的被拆迁家庭申购办法按照《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2007〕61号）文件规定执行。

　　经济适用住房申购的条件和标准，货币补偿金额的标准、上年度本市人均可支配收入标准，以及标准的调整，由市房产局会同市有关部门制定，并报市政府批准后公布执行。

　　第三十条 除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口：

　　（一）与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员；

　　（二）正在服义务兵役的子女；

　　（三）在外地读书的未婚子女。

　　除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口：

　　（一）共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员；

　　（二）正在服义务兵役的子女；

　　（三）在外地读书的未婚子女；

　　（四）原同户籍的劳教或服刑人员。

　　第三十一条 下列房屋应当认定为申购家庭的住房：

　　（一）家庭成员的私有房屋；

　　（二）家庭成员承租的公有房屋；

　　（三）现实际居住的父母或者子女的房屋；

　　（四）因离婚失去自有、共有住房（含承租公有住房）不满2年的；

　　（五）家庭成员转让或被拆迁不满5年的自有、共有住房（含承租公有住房）；

　　（六）已购买或已拆迁安置的房屋。