长沙商转公贷款他房抵押条件是什么（长沙房贷商转公需要什么条件）

　　长沙商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

　　1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;

　　2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;

　　3、没有列入拆迁范围;

　　4、能在所购住房行政区域内办理抵押;

　　5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

　　6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

　　如果申请公积金贷款的房产已出产权证，使用本套房抵押的情况，须办理商业贷款提前结清，解除抵押后，方可申请办理公积金贷款。如果所购房产已经预告抵押给了商业银行且未出产权证，则无法使用本套房产进行抵押，只能使用其他房产进行抵押。申请公积金贷款的房产（本套房）未出产权证，使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由长沙市公积金中心与商业银行直接对接。

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