日照国有建设用地使用权首次登记办理指南

　　一、申请条件

　　1、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

　　2、国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。

　　二、申请材料

　　申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：

　　1 不动产登记申请书；

　　2 申请人身份证明；

　　3 土地权属来源材料，包括：

　　（1）以出让方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件、出让合同（土地出让补充协议）和缴清土地出让价款凭证等相关材料；

　　（2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料，需缴纳划拨价款的，应提交划拨价款缴清凭证；

　　（3）以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；

　　（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；

　　（5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

　　4 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（有关电子图件需审核入库）；

　　5 依法应当纳税的，应提交完税凭证；

　　6 以出让、划拨方式取得的，还应提交建设用地规划许可证；

　　7 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

　　三、办理流程

　　受理——地籍调查——权属审核——批准——注册登记——核发土地证书

　　四、办理时限

　　初始土地登记自受理申请之日起三个工作日内；

　　五、办理地址

　　1.市不动产登记中心直属业务部

　　地址：日照市政务服务大厅二楼（烟台路197号）

　　咨询电话：0633—8717058

　　工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　2.市不动产登记中心东港业务部

　　地址：日照市东港区政务服务中心（临沂北路269号）

　　电话：0633—8292923

　　工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　3.市不动产登记中心岚山业务部

　　地址：日照市国土资源局岚山分局（岚山中路27号）

　　电话：0633—2611179

　　工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　4.市不动产登记中心日照经济技术开发区业务部

　　地址：地矿鑫园

　　电话：0633—8360209

　　工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　5.市不动产登记中心山海天旅游度假区业务部

　　地址：日照市山海天旅游度假区政务服务中心（山海天路371号）

　　电话：0633—8316327

　　工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30

　　6.市不动产登记中心海洋城业务部

　　地址：日照国际海洋城办税服务厅（204国道与中盛路交汇处往北50米路西）

　　电话：0633—2950079

　　工作时间：上午8:30~12:00，下午2:00~5:30