南昌市提取住房公积金支付购房首付款实施细则

　　南昌市提取住房公积金支付购房首付款实施细则

　　一、业务简述

　　缴存人在南昌市城区购买新建商品住房且不申请住房公积贷款的，可申请提取购房人账户内的住房公积金支付购房首付款。

　　符合条件的所有提取人包含：《商品房买卖合同》载明的买受人

　　二、提取额度

　　不超过购买新建商品住房的首付款金额。

　　三、所需材料

　　1、购房人身份证

　　2、《商品房买卖合同》

　　3、《房地产开发企业承诺书》

　　4、《委托承诺书》

　　四、办理流程

　　1、购房人与开发企业签订购房合同，合同中注明需要提取住房公积金支付首付款。

　　2、购房人携带相关材料至公积金中心柜台办理申请提取手续，认真阅读并填写《委托承诺书》，符合提取条件的，公积金中心将当场出具《南昌住房公积金提取受理回执单》。

　　3、受理成功的，公积金中心将对购房人公积金账户进行限制提取和转移等业务，并同时暂停相关住房公积金委托提取协议的划转。

　　4、购房合同备案后，购房人可凭已登记备案的《商品房买卖合同》向公积金中心申请划款。

　　5、购房人提供的商品房预售监管账户信息存在不符的，以住建部门数据为准。

　　五、相关要求

　　1、购房人不能委托他人代办提取住房公积金支付购房首付款业务，符合提取条件的缴存人应同时到场一次性办理。

　　2、对利用虚假业务套取住房公积金的缴存人及房地产开发企业，一经查实，将依据相关住房公积金骗提骗贷行为处理办法予以处理。

　　3、购房人以自有资金支付购房首付款的，按《南昌住房公积金提取管理办法》办理。

　　4、如购房合同发生变更的，需重新办理申请提取手续。若购房人需退房且申请提取的住房公积金尚未划转的，购房人应撤销申请提取手续。若购房人需退房且提取的住房公积金已划转的，购房人应退回已提取的资金，同时向公积金中心申请恢复原委托提取协议的划转。

　　5、转入开发企业的住房公积金，按约定开发企业无权支付给购房人。

　　6、其他提取申请条件和注意事项请参阅住房公积金提取业务办事指南《提取原因之一：购买自住住房》。

　　六、受理方式

　　柜台受理

　　七、业务受理地址

　　南昌住房公积金管理中心市城区办事大厅(南昌市红谷滩区凤凰洲香江路199号房产交易市场3楼)

　　八、服务时间

　　周一至周五  上午 9：00—12：00 下午13：30—17：00

　　九、咨询热线

　　0791-12345、12329

　　政策来源：南昌公积金