西安居住权登记办理需要什么材料 西安市居住权登记

　　西安居住权登记办理材料

　　(一)不动产登记申请书;

　　(二)申请人身份证明;

　　(三)居住权合同等居住权证明材料;

　　(四)不动产权证书;

　　注意：如果房屋所有权人为法人单位的，还应该提交法人委托书。

　　温馨提示：西安居住权办理注意事项

　　1、居住权是重要的不动产物权之一，一经登记就发生法律效力，对相关人员具有约束力。

　　2、在办理居住权登记前，双方当事人应充分协商，坚持自愿原则。需要注意的是，居住权登记的权利人只能是自然人，义务人可以是自然人、法人及其他组织。

　　3、居住权一经登记，非注销情形以外，不得随意注销，应谨慎申请登记。

　　4、居住权登记办结后，发放不动产权证明作为权利凭证。不动产权证明记载与登记簿记载不一致的，除证明登记簿记载存在错误的，应以登记簿记载为准。另外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，未办理居住权首次登记的，不得办理其他居住权登记。

　　5、居住权登记后，房屋所有权人在办理该住宅房屋其他不动产登记业务时，应向其他当事人如实告知已经办理居住权登记的情况。居住权发生变化的，应及时申请变更登记，以免影响权利。

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