城中村改造，是否应参照国有土地上房屋拆迁补偿标准?
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应..(3)人阅读时间：2024-06-03
国家所有土地权由谁代表国家行使（国家所有土地的所有权是由谁代表国家行使）
我国的土地归国家和集体所有：1、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。2、农村和城市..(4)人阅读时间：2024-05-22
城中村集体土地上房屋拆迁时，得按国有土地上房屋计算补偿
对于城中村拆迁的房屋补偿，应当充分考虑到当地周边的房产价格。征收农村集体土地时房屋所在地已纳入城市规划区的，土地权利人可以请求执行按照国有土地上房屋征收补偿标准来进行补偿。..(6)人阅读时间：2024-04-13
城中村拆迁，能否按国有土地房屋赔（城中村拆迁土地补偿）
对于城中村拆迁的房屋补偿，应当参考国有土地上房屋来补偿。征收农村集体土地时房屋所在地已纳入城市规划区的，土地权利人可以请求执行按照国有土地上房屋征收补偿标准来进行补偿。..(2)人阅读时间：2024-04-12
要做房屋装修贷款，发现土地证不在了，可以到土地局开相关证明吗？有用吗
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依..(4)人阅读时间：2023-10-26
国家所有土地权由谁代表国家行使 国家所有土地的所有权谁代表
1、国家所有土地权由国务院代表国家行使。城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有。根据法律和我国现行的政权体制，中央人民政府即国务院是国家所有土地的唯一代表，依法行使国有土地的占..(3)人阅读时间：2023-10-08
土地登记申请如何受理和审查（土地登记申请审批表）
土地登记申请的受理和审查：1、对法人资格的审查；2、对法定代表人或负责人身份证明的审查；3、对户主的资格审查；4、对代理人代理手续的审查；5、对土地权源证件的审查；6、对其他问题的审查；..(2)人阅读时间：2023-09-06
国有划拨土地房转让要怎样写 国有划拨土地房转让要怎样写证明
土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续：1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让；2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让；3、抵押划..(2)人阅读时间：2023-08-28
没办过土地证怎么补办，办理时需要哪些流程及相关材料
补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：1、土地证书丢失；2、其他需要补办土地证书的情况。（二）办事所需要的手续、材料及相关文件1、土地权利人应向土地登记机关报失；2、土地权利人应在土地登记机..(0)人阅读时间：2023-08-24
贷款没还完可以办理土地证么（房贷未还完可以办房产证和土地证吗）
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。可是..(5)人阅读时间：2023-07-26
农村土地的他项权证是否可以办理（农村土地的他项权证是否可以办理贷款）
1、农村土地他项权证不可以办理。2、土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。3、我国农村土地权归集体，抵押影响土地权属、行为应属无效。4、法律依据：..(3)人阅读时间：2023-06-28
宅基地可以拿去转让给他人吗（宅基地可以转让给别人吗）
1、农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。..(3)人阅读时间：2023-06-27
商品房70年产权到期后还属于自己吗 商品房70年产权到期后拆迁有补偿吗
房屋的所有权是永远的没有期限限制。只要是房产证没有完全被损毁，房屋的使用权就可以一直享有，但是土地的使用权是有一定限制的，土地使用权期满之后，使用该土地的使用者就需要继续提交申请续期使用。申请续期需要依照法律法规的规范，来进行缴纳续期的费用和税金。具有70年的产权，一般是居民类住房，这类住房的申请续期的费用可以进行减半或者减免，但是如果是酒店式的公寓产权，一般都比较少，在40到50年左右，这类房子.....(8)人阅读时间：2023-06-24
房产证办土地证在哪办的（房产证和土地证在哪里办理）
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依..(3)人阅读时间：2023-05-31
农村土地一般要如何赠与他人（农村土地可以赠与他人吗）
（一）农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称..(2)人阅读时间：2023-05-30
农村房屋赠与怎么过户 农村房屋赠与怎么过户手续
1、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为..(6)人阅读时间：2023-05-29
集体土地建设用地使用证到哪里去补（集体土地建设用地使用证到哪里去补证）
一、集体土地建设用地使用证丢失之后，要及时前往土地管理局办理挂失手续，有条件的可以登报声明，然后及时补办。二、具体流程如下：1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上..(2)人阅读时间：2023-05-27
有房产证无土地证这样的房可以买卖吗
只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使..(4)人阅读时间：2023-04-28
夫妻间房产证更名是否免征契税 夫妻间房产更名需要上税吗
能够免税。在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、..(3)人阅读时间：2023-04-24
农村土地该如何赠与他人 农村土地该如何赠与他人使用
（一）农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称..(3)人阅读时间：2023-04-14
丈夫把房产过户给女方要交税的吗 丈夫将房产过户给妻子费用
1.不需要交税。《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更..(2)人阅读时间：2023-03-22
农村的房产过户需要多少钱（农村的房产过户需要多少钱费用）
1、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元/本；印花税；土地权..(4)人阅读时间：2023-03-18
武汉房产证申请加名减名需要缴纳契税和登记费用吗？
武汉申请不动产加名、减名、份额变更等相关登记需要缴纳契税和登记费用吗：当事人办理婚内不动产加名、减名、份额变更等登记的，只收取不动产权属证书工本费。详见正文。..(2)人阅读时间：2023-02-09
武汉亲属赠与房屋契税缴纳标准（武汉赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费）
武汉亲属赠与房屋契税缴纳标准：现行武汉市直系亲属赠与房屋涉税税种及税率：受赠方按4%征收契税。详见正文。..(3)人阅读时间：2023-02-08
契税相关热点问题解答汇总（契税新政解读）
取得拆迁补偿款后购房、个人之间房屋交换、夫妻之间房产更名等都会涉及到契税缴纳的问题，具体本文为您解答。..(4)人阅读时间：2022-09-23
西安夫妻间房产更名要交契税吗（西安房产契税标准）
不需要缴纳契税，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。..(7)人阅读时间：2022-07-14
佛山购买二手房需要缴纳哪些税费 佛山二手房需要交哪些税
契税：住房按照购房套数和房屋面积计算(唯一住房90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收等)；非住房按成交价的3%征收。..(5)人阅读时间：2022-06-23