哪几种情况下购房不成功定金还可以赎回 怎么申诉？
购房的时候一定要看好是定金还是订金了，这两个完全就不是一样的，定金是不能退还的，而订金可以退还，这些在购房的时候都应该了解清楚的，那么什么情况可以赎回购房定金呢..(2)人阅读时间：2024-09-19
商品房预售制度有何利弊（商品房预售制度对房价的影响）
在我们买房的时候，经常会遇到销售推荐“期房”和“现房”。近年来，不管是大城市小县城，商品房预售都很流行。商品房预售制度有利有弊，扩宽开开发商融资渠道，价格也相对..(4)人阅读时间：2024-08-11
买房为什么要备案 房子为什么要备案
买房是需要进行备案的，大家基本上都知道，不管是新的商品房还是二手房或是其他性质的房子，只要是买房都是需要进行网签备案的，那么买房为什么要备案,买房备案与不备案有..(1)人阅读时间：2024-08-02
网签备案是什么意思（网签备案是什么意思?）
买卖房子可不是简单的一手交钱一手交货，其中的学问是很大的。不少朋友在买房的时候，听说过一个词叫“网签备案”，那么网签备案是什么意思？网签备案的房子安全吗？今天小..(8)人阅读时间：2024-02-17
开发商无证预售房产，法院如何裁判（房地产无证预售）
预售房依法取得商品房预售许可证明始得销售。开发商在未取得预售许可证明的情况下，与房屋购买人签订的商品房预售合同无效。开发商签订购房协议时没有将未办理预售许可证明的事实告知房屋购买人，对此给房屋购买人造..(2)人阅读时间：2024-02-17
无锡市市区商品房预售资金监管办法原文
《无锡市市区商品房预售资金监管办法》已经正式出台，包括总则、监管部门和实施机构、监管银行、监管账户、监管额度、资金收存和拨付、应急机制、监督管理及附则等，详见正文。..(2)人阅读时间：2024-02-07
无锡市市区商品房预售资金监管办法常见问题解答
无锡市市区商品房预售资金监管办法包括总则、监管部门和实施机构、监管银行、监管账户、监管额度、资金收存和拨付、应急机制、监督管理及附则等，涵盖了预售资金监管各个方面，具体常见解答详见正文。..(2)人阅读时间：2024-02-07
无锡市市区商品房预售资金范围有哪些？
无锡市市区商品房预售资金监管办法包括总则、监管部门和实施机构、监管银行、监管账户、监管额度、资金收存和拨付、应急机制、监督管理及附则等，涵盖了预售资金监管各个方面，具体常见解答详见正文。..(2)人阅读时间：2024-02-07
房地产卖房前需要哪些单位允许（房地产商卖房前应该拿到哪些许可）
一、经过房管局批准商品房预售即可。二、《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得..(4)人阅读时间：2023-11-29
2023年烟台商品房预售资金监管办法最新
我市的商品房预售资金监管办法最新规定已经公布，《烟台市商品房预售资金监管办法》详情青看正文：..(8)人阅读时间：2023-11-23
商品房预售网签备案规定是什么（商品房预售网签备案是什么性质）
商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。比如说双方当事人是需要根据网上公示的房屋定金协议，或者是根据双方当事人所拟写好的条款，通过网络系统来签约并且打印。..(4)人阅读时间：2023-11-19
商品房预售条件都有什么 商品房预售的基本条件有哪些?
一、根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合的条件如下：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投..(4)人阅读时间：2023-11-15
怎么确定商品房预售资格 商品房预售证应符合什么条件
确定商品房预售资格的方式是依照法律的规定和政策，商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。..(7)人阅读时间：2023-11-14
卖方可以解除房屋买卖合同的情形 卖方可以解除房屋买卖合同的情形不包括
一、商品房买卖合同认定无效指开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立房屋预售合同，且在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的。二、开发商有欺诈行为指开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提..(4)人阅读时间：2023-11-02
商品房预售都要满足什么条件 商品房预售都要满足什么条件才能买
商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并..(4)人阅读时间：2023-10-19
商品房预售许可证过期怎么处理（商品房预售许可证过期后签订商品房卖买合同有效吗）
常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接..(10)人阅读时间：2023-10-13
网签的合同和房屋买卖合同是否一样 网签合同和房屋买卖合同一样么
1、网签的合同其实就是房屋买卖合同，网签就是指将房屋买卖合同在网上进行备案登记的行为，买卖合同有效，网签合同就有效。2、《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房..(3)人阅读时间：2023-09-30
开发商未取得预售许可证就售房可以买吗
未取得预售许可证的开发商售房的，不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。..(2)人阅读时间：2023-09-18
商品房预售应该符合哪些条件（商品房预售应该具备哪些条件）
1、开发商进行商品房预售，应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门..(3)人阅读时间：2023-09-04
商品房预售应具备什么条件 商品房预售应具备什么条件和资质
商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分..(2)人阅读时间：2023-09-03
签购期房合同注意事项
为预防可能发生的纠纷，购房者在签预售合同时应注意以下问题：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律..(2)人阅读时间：2023-08-31
咸阳楼盘预售许可证办理（咸阳房产预售证）
申请人提出申请办理预售许可证，其次，对于法律、法规规定有申请期限的许可，申请应当在法定期限内提出。..(3)人阅读时间：2023-08-28
在银行贷款购置一套商品房，网签备案什么时候
1.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。2.商品房预..(0)人阅读时间：2023-08-15
商品房预售是什么意思（商品房预售是什么意思?）
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。【法律依据】《城市..(20)人阅读时间：2023-08-04
实行网签备案的规定是什么？ 网签备案管理办法
实行网签备案的规定是在买卖房屋的时候，首先是需要进行网络签约，之后就是需要完成备案手续。目前我们国家商品房预售实施的是许可证的制度，商品房预售的情况之下，开发商企业与承购者签订商品房买卖合同。..(0)人阅读时间：2023-07-28
期房抵押怎样登记 期房抵押登记办理流程
一、期房抵押如何登记(一)办理商品房预售登记开发商按规定必须到市房管局市场监察科办理商品房预售登记，领取商品房预售许可证，证上登记的楼房坐落号应为局产权产籍科现场测绘并统一编制的楼房确权号。(二)办理..(3)人阅读时间：2023-06-26
《城市商品房预售管理办法》第十条一般是怎么规定的
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产..(2)人阅读时间：2023-06-18
连云港市市区商品房预售资金监管实施细则
为加强和规范商品房预售资金监管，维护购房人合法权益，连云港市市区商品房预售资金监管实施细则发布，详见本文。..(2)人阅读时间：2023-06-05
咸阳商品房预售信息怎么查询（咸阳市房管局预售证查询）
咸阳商品房预售信息可以通过咸阳住建公众号或者陕西政务服务网进行查询，查询需要有相关的预售许可证号码。..(18)人阅读时间：2023-05-23
网签是正式购房合同的吗
1.网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。2.法律依据为：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日..(3)人阅读时间：2023-05-22