贷款计算方法 商品房贷款计算方法

1、等额本息还款法。公式为：每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。

2、等额本息还款法的每月还款额。每月还款额＝贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

4、等额本息还款法的各种计算单位。我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计（一个月的）利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。