什么是笋盘房（笋盘房源应该怎么区分）

“笋盘房”来源于粤语的说法，形容这楼盘的发展空间像竹笋一样，有发展潜力，物美价廉，笋盘房就是相对同一地段来说，价格比较低或者盘源极少，或同等价格楼层相对适中、装修特别漂亮的房源，一般来说，性价比比较高。

笋盘房，一般是在房地产市场不景气的情况下产生的新名词，指的是这种现象：业主愿意首期款和按揭款先不付，如果新业主看中了自己的房产，立马可以过户，只要愿意继续按揭完成房贷即可。

这种房子是一种很值得介绍给买家的现售房屋，不仅维修保养的很好，搬入还不用再花钱装修，地点好或靠近学校，有时候是特价销售，要比其它同类房屋都便宜。

当然这种情况，一般是在房地产市场不景气时，有些业主不想再供房，就会以低于市场价好几十万或一百多万的价格出售房子。

笋盘房子的优势在于：价格要远低于市场价，减轻了购房者的负担，在楼市前景并不明朗的情况下，如果抗跌性较强，此房产也有较好的保值和增值功能。相对的笋盘房的的风险在于：如果房子本身就有贷款，业主在外还有负债，那房子很有可能已被法院“查封”或是即将被“查封”，买入这样的房子，购房者可能会钱、房两空。