房屋出让金是什么意思 房屋土地出让金是什么意思

房子都是有一定的使用年限，一旦超出这个时间，房屋需要再次申请并需要补充一定金额。那房屋出让金是什么意思？带大家了解下吧。

房屋出让金是指如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地房屋出让金。

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地出让金。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。