手握11万亩地皮，银行存七百多亿，她才是我国隐形“地产女富豪”

在房企掌门人中，她是特殊的存在，手握11万亩地皮，银行存款高达700多亿，她就是龙湖地产创始人吴亚军，曾豪言要超越万科，家世普通白手起家，而且，这位大佬非常低调，很多人根本没有听说过。

吴亚军家世普通白手起家 资料图

2023年，吴亚军以665亿元位列胡润女企业家排行榜第二位。身价巨亿，低调内敛，但最让人感慨的还是她的豪气，2012年，吴亚军蝉联福布斯中国大陆女首富，然而就在此巅峰时刻，吴亚军和丈夫离了婚，并豪气分给丈夫200亿分手费，女儿大学毕业后，直接分给了她500亿。

她本人则是最有钱的女房东，据统计，吴亚军名下持有的物业，仅靠收租也可以月入两亿元。吴亚军究竟是如何从记者白手起家逆袭为最豪气女房东？她又为何会在事业巅峰期和丈夫选择离婚？在地产寒冬下，吴亚军又过得怎样？

吴亚军名下持有的物业，仅靠收租也可以月入两亿元 资料图

女首富的成长之路

1964年吴亚军出生在重庆合川的普通家庭。父亲是一个普通的工人，在供销社工作，母亲是一个裁缝，父母工作的收入刚好够维持家里基本的生计。

吴亚军从小也非常懂事听话，她的梦想之一是想要带父母过上更好的生活，她也明白读书是她实现梦想非常好的一条捷径。所以她在学习方面很努力上进。

吴亚军出生在重庆合川的普通家庭 资料图

努力就会有回报，从小学到中学她的成绩在班里都是名列前茅，老师和父母都很看好她，对她寄予厚望。穷人的孩子早当家，吴亚军放学早了就会去裁缝店帮妈妈干活，有时会回家给一家人准备晚饭，做一些家务。

高考的时候她也是发挥的很稳定，顺利的考上了有名的国防工业院校西北工业大学。因为从小就对数理化感兴趣，小时候的梦想还是想像居里夫人一样做科研，所以吴亚军选择了鱼雷动力装置专业。

吴亚军高考顺利的考上了有名的国防工业院校 资料图

父母对她的选择也是很支持，她们觉得自己也不能给孩子什么专业的建议，就让她做喜欢的事情就好了。大学期间，吴亚军依然保持着认真努力的学习习惯，除了上课之外就是去实验室做实验，研究鱼雷控制系统，成绩依然是数一数二的。

大学四年过的很快，毕业后她进入到了重庆一家仪表厂工作。她在这里担任专业技术人员，每天的工作很单一固定，准时准点上下班，拿着每个月100块钱的薪资，这个薪资在当时那个年代已经算是不低的了。

吴亚军对这份工作也还算满意，可以在自己的专业领域发光发热，为国家国防力量贡献自己的一份力量，是很自豪的。在仪表厂工作期间，她认真负责，尽心尽力。

但是到1988年市场经济不断发展，更多工作岗位出现了，在仪表厂工作四年的吴亚军也想多一些人生体验，她在这年选择了辞职，进入到了感兴趣的媒体行业工作。

作为一个理工科的学生，刚开始她对记者这个需要“文采”的职业很不适应，但是吴亚军学习能力强，靠着自身的执着和努力，很快就能胜任记者这个工作了。

她在《中国市容报》当记者，报道的主要领域是关于房地产方面的，这也为她之后成为中国女首富奠定了基础。在当记者的这些年里，吴亚军认识到了很多房地产界的大佬，也了解到了不少关于房地产的知识的资讯。

吴亚军曾辞职当记者 资料图

一次偶然的机会开始创业

吴亚军在媒体这个行业工作了有十多年，攒了不少的积蓄准备买下属于自己的一套房子，她经过精挑细选终于在重庆相中了同一套各方面都很满意的房子，但是交完定金后，销售人员告诉自己这套房子需要推迟一年才能完成全部手续。

等她拿到房子后她有发现这个小区和当时开发商介绍大相径庭，接连出现问题，停水，天然气中断等等。

吴亚军觉得自己受到了开发商的敷衍的欺骗，住在这样的房子中，她突然萌生出了想要进入房地产行业创业的想法。自己做了十多年房地产领域的记者，学到了很多房地产方面的知识，也积累了不少商界政界的人脉。

这个想法在她的心中被不断地放大，她想她一定要建出重庆最好的房子，让消费者住得舒适，买的开心的房子。

刚开始她没有立刻做房地产生意，她主要经营建材生意，建材是房地产行业的基础，建房子肯定需要有钢材的，她提供的钢材价钱和质量都非常的符合当时的市场需求，没多久，建材生意就做的风生水起了。

吴亚军1995年入股了重庆中建科置业有限公司 资料图

后来。吴亚军觉得时机成熟了，就准备正式进入房地产行业，1995年，她入股了重庆中建科置业有限公司，就是后来大名鼎鼎的龙湖地产。

刚入行的吴亚军什么都懂一点，但都懂得不深，唯一确定的事她有一颗做重庆质量最好的地产的一颗决心。也是这颗决心指引她在这条路上没有走歪。

1998年，吴亚军的第一个作品重庆龙湖南苑和大众见面了，她的这个“作品”是根据居民的真正需要设计建造的，在项目进行的前期，她就到一线做调查，和居民面对面的交谈，看他们梦想中的好房子到底是怎样的，在项目进行时也一直将大家的需要谨记心中。

吴亚军有着男人的气魄和女人的细腻 资料图

也正是因为她的这个举动，让她的第一个作品重庆龙湖南苑销售的又快，口碑又好，非常成功，这是她真正进入房地产行业的一次成功的开始。重庆中建科置业有限公司也自此更名为了重庆龙湖地产公司。

吴亚军对于企业的管理也是很有办法的，员工对她的评价都是正面的，她有着男人的气魄和女人的细腻，让她的团队有很强的凝聚力。

吴亚军凭借自己的果敢和聪明，再加上多年来积累的人脉资源，在丈夫的帮助下将龙湖地产越做越大，成为重庆房地产行业的“标杆”，后来又拓展到成都、北京等地。龙湖在港股上市后，股价持续飙升，吴亚军的身价也不断上涨，2011年、2012年，更是蝉联福布斯中国大陆女首富。然而就是2012年事业巅峰时刻，吴亚军选择了离婚。

吴亚军被围堵采访 资料图

女首富的感情之路

吴亚军的丈夫是她在创业的时候认识的，1992年，她认识了这个对自己至关重要的男人蔡奎。蔡奎和吴亚军因生意结缘，两人一见钟情。

蔡奎1963年出生于四川的一个普通家庭，他和吴亚军很像的是，他也是从小成绩就非常优异，在班里的排名是数一数二的。高考也考上了名校，南京航空航天大学。

但是他毕业后却进入了电子行业，在深圳的电子行业混的很不错。蔡奎通过倒卖电脑获得了第一批创业资金，刚开始创业的很顺利，可是后来却遭遇了不少危机，他在深圳也发展不下去了，就回到了重庆，也就在这里遇到了吴亚军。

他们一见钟情后很快就结了婚，生了一个女儿名叫蔡馨仪。结婚后，蔡奎也放弃了IT领域，和吴亚军一起在房地产行业拼搏。后来生意越做越大，两人都越来越忙，关系也渐渐地变淡了。

直到龙湖地产的口碑打响之后，公司渐渐的走上正轨，吴亚军决定整治集团内部，因为她发现集团内部有很多裙带关系，这无疑会是集团之后发展路上的很大隐患。

吴亚军和蔡奎 资料图

她想先做个表率，将龙湖地产的“骨干”蔡奎的妹妹裁掉，送妹妹去读书深造，这下成了二人关系破裂的导火索，蔡奎对此非常的不满意，不愿意自己的妹妹离开龙湖地产，吴亚军也是很坚决，没有一丝让步的意思。

吴亚军和蔡奎大吵了一架，两人的矛盾不断加深，她发现丈夫和自己的经营理念有很大的差别，后来选择了离婚。

2012年，两人正式宣布离婚，但是令所有人震惊的是吴亚军并没有和丈夫蔡奎争夺财产，而是主动分给了他200亿港币的资产。可能是对感谢丈夫这么多年对自己的支持和帮助，也可能是不想和爱过的人落得难堪的结局。

吴亚军并没有和丈夫蔡奎争夺财产 资料图

离婚后，吴亚军一心投到了事业上边，将龙湖地产不断地做大做强，同时她也对自己唯一的牵挂她的女儿蔡馨仪非常上心，从小吴亚军就注重对女儿的教育，女儿也像她一样很争气，成绩很优秀，顺利考上了大学。

在蔡馨仪大学毕业后，吴亚军将公司的股份一半转给了她，价值500亿。即使将这么多资产分给了前夫和女儿，她依旧位于全球富豪榜的第119位。

吴亚军将众多资产分给了前夫和女儿 资料图

吴亚军除了是一个成功的企业家，也是一个慈善家，在国家有难时她每次都会伸出援手，疫情期间她为抗疫活动捐助了三千万的资产；河南暴雨灾害期间，她为抗灾救援捐助了两千万元。2022年时，她还以1.1亿元人民币的捐赠总额登上了胡润慈善榜。

疫情加上地产寒冬，恒大暴雷后，地产行业都不好过。但对龙湖影响不大，这得益于吴亚军的稳扎稳打低调的战略，在地产上升期，龙湖没有像其他业内同行狂飙突进，在寒冬期，龙湖受到的影响很微弱。

吴亚军在2022年10月退休 资料图

至于掌门人吴亚军则在2022年10月，因为身体健康原因，宣布退休。然而即便如此，手握11万亩土地，仅自持物业也能月入2亿租金，妥妥的包租婆。2023年，吴亚军身价665亿。

吴亚军的一生充满了传奇的色彩，出生于一个普通的家庭，以优异的成绩考上了知名的大学，毕业后当过技术工人，记者，最后凭借自己的能力和胆识选择了创业，创立了上市公司龙湖集团，成为女首富，成功后还坚持慈善事业，不论是事业还是个人都获得了很好的口碑。

吴亚军是商界的创业典范，也是企业家们的榜样，在自身获得成功后要承担起社会责任，回报国家。她的传奇一生也告诉我们成功是留给有准备的人的，要想成功要脚踏实地，做好充足的准备。