深圳离婚三年后才能买房（深圳离婚三年后才能买房 但已经网签还没过户）

深圳是我国的一线城市，这里的房价是非常高的，不少人通过房屋*来*。但由于深圳具有限购政策，不少人就动了歪脑筋，想要通过离婚的*再买房。但有消息称，深圳离婚三年后才能买房，这是真的吗？今天小编就为大家介绍深圳离婚三年后买房能用公积金吗？以及深圳离婚买房攻略，给有需要的朋友提供参考。

一、深圳离婚三年后才能买房

1、深圳住建局出台重磅楼市新政，7月15日，深圳住建局就推出限购、差异化贷款等八大措施，其中落户3年才能买房，离婚3年内购房按离异前计算，引发了大众的热烈讨论。

2、调整商品住房限购年限是比较重大的一项举措，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

3、由此可见，深圳离婚三年后才能买房，想要通过假离婚来进行买房的家庭，这条路可行不通了。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。在新的政策中，想靠离婚腾房票，获得低首付资格的夫妻，需要提前3年做好准备了。

二、深圳离婚三年后买房能用公积金吗

1、在深圳，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。如果深圳离婚三年后，买房是可以用公积金的。

2、深圳离婚三年后买房能用公积金，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

3、深圳离婚三年后买房，想要用公积金，首先要参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明。

三、深圳离婚买房攻略

1、看着深圳房价一涨再涨，比起十几年前真的是翻了好几倍，因此有些家庭想要通过假离婚的*，来购置房屋，这种方法是不可取的！可能会引发各项经济纠纷，甚至影响到双方的感情。就目前的政策来看，即使离婚后，也要三年后才可以买房，因此必须要慎重。

2、使用假离婚证买房流程和使用真实离婚证买房流程差不多。只是在办理贷款时候多半个假离婚证。流程如下：

（1）首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。

（2）通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

（3）对备选项目通过收集的楼书资料，*咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。

（4）现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

（5）选定项目后，交订金。

（6）做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

（7）按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款*交纳购房款项。

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