新房验收的经验和常识 新房验收流程及注意事项

新房验收是一件值得重视的事情，在很大程度上它直接影响了装修的质量，为了让装修顺利的进行，很有必要在装修前好好的验收。想必很多业主对此了解还不是很多，下面小编就为大家带来新房验收的经验和常识，验收房子应该注意什么。

一、水电的验收

水电是验收的重点，这里的细节一定不能忽视。首先要验一下房屋装修的水电是否会通。如果不打算更换水管、电线的话，那么这些就必须认真验收了。验电线时除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm，空调线更应达到4mm，否则使用空调时，容易过热变软。

二、墙壁的验收

墙壁的验收每个房间都要细看，不能只看一面墙。*是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。

三、管道的验收

房屋设计的排水或排污管都是要仔细查看的，尤其是阳台等处的排污口至关重要。验收时可以拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。避免在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。

四、防水的验收

防水的重点区域在厨房和卫生间，如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。验收防水的办法就是用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

五、地平的验收

地面的平整度是很多人会忽视的，认为没有什么大问题，其实它好的影响非常的大。验收时要测量一下离门口*远的室内地面与门口内地面的水平误差。地面的平整度也是很重要的，可以放置水平标尺，看是否会有空出或鼓起的部分。

六、门窗的验收

门窗是保卫家居安全的，因此这里的验收一定要引起重视。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收*麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。

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