公务员买房子有优惠吗 公务员买房和普通人买房的区别

大家都知道公务员是很难考的，一旦成为了公务员，可以享受诸多福利。那么公务员买房子有优惠吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看公务员买房公积金贷款能贷多少？以及公务员购房补贴标准，给有需要的朋友提供参考和帮助。

一、公务员买房子有优惠吗

很多人觉得公务员是“铁饭碗”，能够享受买房子的优惠。但是现在国家没有一部法律规定公务员享有一定的权利，也就是说公务员没有优惠可以享有，但是为什么在我们看来公务员享有一定的优惠，下面我们就来说一下公务员是从哪里得到那些优惠的。

1、由于公务员者这一职业比较特殊，公务员的收入相对稳定，所以公务员办理贷款的话会比较容易！办理贷款只需要需要三证：公务员收入证明、公务员公积金缴存证明。办理贷款程序就是。签购房合同→资料齐备→评估→核税查档→递件缴税→过户→抵押登记；这是二手房办理贷款程序，如果公务员买的是新房那就更加简单了。

2、由于公积金贷款这一词的出现才几年时间，一般老百姓之前是很少缴纳住房公积金的，而公务员却一直都有缴纳住房公积金。现在很多开发商对公积金贷款进行打折，其实这算不上是什么优惠，公务员用公积金贷款在利率上更有。

3、有些开发商先给公务员一些楼盘开盘的消息，所以一般公务员都能拿到内部价格的，而且公务员可以得到优先选择的权利。

二、公务员买房公积金贷款能贷多少

1、公务员买房公积金贷款能贷多少？这主要是与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数*已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

2、住房公积金贷款额限一般是按照所购房产价值计算：如果购买的房屋建筑面积在90平方米以下的住房公积金贷款额度不可以高于房子总价的80%。如果房屋建筑面积在90平方米以上的住房公积金贷款额度不得高于房子总价的70%。

3、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

三、公务员购房补贴标准

1、提租补贴（租房补贴）具体标准：

正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级（包括技术工人中的*技师）90元/月，科级（包括技术工人中的*工、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。

2、按月领取的购房补贴具体标准：

1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数（0.66）；2005年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元；副科级900元；正科级1000元；副处级1100元；正处级1200元；副司级1400元；正司级1600元；机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的*技师可达1100元。

3、关于住房补贴标准需要注意的是：

（1）部分城市补贴额为每平方米建筑面积补贴额与该职工的购房补贴面积之积。关于每平方米建筑面积补贴标准市政府会适时公布。

（2）对于购房补贴面积指该职工的职务（职称）和级别所对应的购房补贴面积标准。无房职工按规定面积标准全额计发购房补贴。住房面积未达到规定标准的职工，购房时按规定的购房面积标准与现住房面积的差额计发补贴。

（3）对有条件的单位可给予购房职工发放工龄补贴。职工工龄补贴额按职工家庭每平方米建筑面积负担价、年工龄补贴率、1992年前的工龄和购房补贴面积四项之积计算确定。

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