二手房过户三个证件是什么 一套房子三个房产证怎么过户

　　一线城市的新房房价普遍都是偏高的，导致许多人买不起房子。因此，许多刚需族会考虑二手房，不仅满足住房需求，而且还能够节省许多开支。若是购买二手房，则会涉及到过户的问题。那么二手房过户三个证件是什么呢?一起来看看吧。

　　一、二手房过户三个证件是什么

　　是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。但是在过户是时候还需要提供很多的证件，比如结婚证、登记申请书、共有产权人委托书、户口本等等。而且过户也不仅仅只有产权方面，还会涉及到水、电、气等方面的过户。

　　二、二手房过户流程

　　1、签约买卖双方根据房屋具体内容协商，经双方意见一致后，签订交易合同。之后由房地产交易管理部门审核。双方向房地产所在地的房地产交易管理部门提出申请后，由管理部门进行产权审核，由评估人员对房地产进行评估。然后立契转让，缴纳税费。

　　2、审查管理部门会根据房屋性质和购房人进行一系列审查，经批准后，通知双方办理签契手续。随后，双方持买卖合同及相关证件、资料到交易管理部门办理签约过户手续。出卖人提交房屋所有权证或确*书及身份证明。房屋权利共有的，有其他共有人需要同意出售的书面意见。

　　3、有房产证的房屋买卖双方到房产交易所办理买卖过户手续后，买方到房屋所在地房产管理部门办理产权和土地使用权转移登记，换发新的房产证。