二手房交易注意事项 二手房交易注意事项及细节

这几年房价就好像海上的波浪一样，一浪接着一浪的往上升起，因此现在很多买房族都纷纷把注意力就集中在了二手房市场上，可是初次买二手房的人都不懂买卖二手房交易注意事项和流程。不懂得相关知识千万不要随便的购买，不然到坑的还是你自己，因此下面就让我们来了解下这方面的知识吧。

二手房交易注意事项一、房产证

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。

二手房交易注意事项二、房屋共有人

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。

二手房交易注意事项三、业管理费查询

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

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