根据规定小产权是多少年产权 小产权一般是多少年

一、根据规定小产权是多少年产权?

法律制度中没有关于小产权的规定，所以，小产权的产权年限无法准确回答，司法实践中小产权房主要指两类：

其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;

其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

二、国有土地使用权的出让年限最高是多久?

国有土地使用权的出让年限不是固定的，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

三、小产权房买卖纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

综上所述，所谓的小产权房是社会生活中一种通俗的说法，简单来讲，小产权房没有国家有关部门出的房产证，在这里也要提醒大家，没有房产证的房子是不能买的，社会生活中，有些小产权房可能还不符合国家法律规定，有被强制拆除的法律风险。