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应当怎样对二手房折旧费进行评估 二手房折旧怎么算

时间:2023-04-22人气:作者: 未知

应当怎样对二手房折旧费进行评估 二手房折旧怎么算

⒈建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价。
⒉房屋的残值,是指房屋经过长期使用,失去使用价值后,经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用,它作为使用房屋的追加耗费,应计入成本之内。
⒊使用年限,折旧年限除与使用年限有关外,还受无形损耗的影响。
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