广州公租房后有哪些情况能换房 广州公租房后有哪些情况能换房子住

　　一、广州城投住房租赁发展投资有限公司

　　东片区的行政区域：天河区、黄埔区、番禺区（暂无）、增城区（暂无）、南沙区（暂无）

　　公租房调换对象：

　　申请调换公租房的家庭应符合公租房实物配租条件，并出现下列情况之一：

　　1.房屋出现质量问题短时间内无法解决，严重影响居住的；

　　2.因无电梯住宅楼层较高，申请人或共同申请人因特殊情况无法居住的；

　　3.承租家庭保障人口发生变化的。申请家庭原承租的公共租赁住房房型与办理家庭情况变更（人口增减）和实际保障人数不匹配；

　　4.因就学问题需调房情况的（房屋分配前小孩已在户籍所在地就读小学或初中）申请调换房屋的；

　　5.同一户型或符合人口户型匹配原则的双方家庭经协商申请互换的；

　　6.因租金高确无能力支付的。

　　7.独居老人需他人照顾的，年龄大于60周岁的独居老人因需亲戚朋友照顾申请调换房屋的。

　　8.经街道办事处（镇政府）、公安或其他部门证实申请房屋调换的保障家庭现住房屋不适合继续居住的。

　　二、广州珠江住房租赁发展投资有限公司

　　西片区的行政区域：越秀区、海珠区、荔湾区、白云区、天河区（仅珠江嘉苑）、花都区（保利爱谱花园）、从化区（暂无）

　　公租房调换对象：申请调换公租房的家庭应符合公租房实物配租条件，并出现下列情况之一：

　　（一）承租家庭保障人口发生变化的；根据保障家庭人口与户型对应原则：1人家庭分配一房；2人家庭中异性结构（即父女或母子）的家庭分配二房一厅，其他2人户分配一房一厅；3人家庭分配二房一厅；4人及以上家庭分配三房一厅。申请家庭原承租的公共租赁住房房型与办理家庭情况变更（人口增减）和实际保障人数不匹配的；

　　（二）因无电梯住宅楼层较高，申请人或共同申请人因特殊情况无法居住的；

　　1.现住无电梯住宅的保障家庭，申请人或共同申请人有肢体（1～3级或重度）残疾；

　　2.现住无电梯住宅楼层在三层以上（不含三层）的保障家庭，申请人或共同申请人有视力（1～3级或重度）残疾、年龄大于60周岁的老年人或患有重大疾病（疾病原因与换房有关，需三甲医院提供证明并加盖公章）；

　　（三）因就近入学问题的；因就学问题（房屋分配前小孩已在户籍所在地就读小学或初中）申请调换房屋的，提供就学相应的证明；

　　（四）因租金高确无能力支付的；因承租的房屋租金高确无能力支付的,尤其是租住面积大的1人户、2人户，可申请调换至面积较小、租金较低的其他地段的房屋；五、独居老人需他人照顾的；年龄大于60周岁的独居老年人因需亲属或朋友照顾申请调换房屋的，提供亲属关系及住房证明或户籍街道（居委会）证明可在珠江公司管理的区域内调换房屋；

　　（五）房屋需大修以上维修的；因房屋需大修（含大修）以上维修短时间内无法修复，严重影响居住申请换房的，提供工程管理部门（含物业管理部、工程技术部等）房屋维修相关意见；

　　（六）同一户型的双方家庭经协商申请互换的；

　　经双方家庭申请互换房屋的，双方家庭提供相关承诺书并保证房屋互换后出现的纠纷由双方自行承担；

　　（七）紧急情况；申请家庭因现住房屋发生不可抗力、需要抢修等紧急情况申请换房的，经珠江公司核实情况并批准后方可调换房屋。