新购房:
购房人(含居民家庭、企事业单位、社会组织)在取得不动产权证后3年内不得转让。
通过赠与转让住房:
赠与人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。
拓展阅读:共有权人的房子签约需注意什么?
多人共同拥有一套房产即为房屋的共有权人,未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无效。购买共有产权人的房子应注意:
1.共有权人需全部到场不能到场需委托代办、并提供公证过的《授权委托书》
2.卖方已婚,夫妻双方均需到场,若配偶不能到场,需提供:
配偶为非共有权人亲笔签署的《配偶同意出售证明》;
配偶为共有权人:《配偶同意出售证明》和《授权委托书》未及时办理委托公证的,建议定金暂不交给卖方或办理资金监管。
3.卖方离异,需提供财产分割证明(离婚协议、法院裁决书) 未及时办理委托公证的,建议定金暂不交给卖方或办理资金监管。
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