1、认房又认贷款是什么意思?
是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。
在认房又认贷的政策下,下面这四种情况,均可判定为二套房:
比如:
①A全款买了一套房,无贷款。
②A贷款买了一套房,贷款已经还清了。
③A贷款买了一套房,目前仍在还房贷。
④A贷款买了一套房,之后又将房子卖掉了。
在认房又认贷的政策下,无论A属于以上哪种情况,其再次买房,将认定为二套房,按照二套房的首付比例执行。
如果A全款买了一套房,然后卖掉,其名下已无房且从未有贷款记录,则再买房,即认定为首套房。
2、认房不认贷是什么意思?
不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,都按照二套房来认定。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。
3、认贷不认房是什么意思?
不以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。
如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定。
银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。
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