摇号事项需要了解以下信息:
1. 摇号按照刚需客户和非刚需客户分开摇号。
2.刚需中签户数按照60%比例刚需房源数量的1.3倍进行摇号(最后一轮摇出的号码若超出1.3倍的量也均予以认定为中签号),若刚需认筹客户和非刚需认筹客户数量小于对应房源数量值的1.3倍,只需摇完认筹客户即可终止摇号。当摇取的刚需客户认筹户数小于刚需房源数量时,则剩余出的房源划入非刚需房源,此时,非刚需中签户数按照对应的非刚需房源数量的1.3倍进行摇号。
3. ①若认筹客户数量为两位数,则只需摇出个位数,十位数无需摇取(自动按0-9匹配),认筹单号十位、个位与之相同的客户并属于有效号码为该组次的入围中签号码。如个位数摇取号码为“5”,则05、15、25……95为中签号码,但如果认筹单号码最大值仅为50号,则55、65、75、85、95为无效号码;
②若认筹客户数量为三位数,则只需摇出百位数、个位数,十位数无需摇取(自动按0-9匹配),认筹单号百位、十位、个位与之相同的客户并属于有效号码为该组次的入围中签号。如百位数摇取号码为“1”,个位数摇取号码为“5”,则105、115、125、135……195为中签号码,但如果认筹单号码最大值仅为150号,则155、165、175、185、195为无效号码。
当百位数的最高值在“1-2”区间,则对应的摇号机内应放进公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球3倍数量;百位数的最高值在“3-4”区间,则对应的摇号机内应放进公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球2倍数量;百位数的最高值在“5-9”区间,则对应的摇号机内应放进公证处认可且同等规格、型号、质量的摇号球1倍数量。
③若认筹客户数量为四位数,采取千百位同时摇取、个位单独摇取的方式,即摇号机分设为千百位及个位两台,其中千百位摇号机放入的号码最大值不超过认筹数量的千百位数,例如:认筹组数为4500组,则千百位放入的号码球为数值00、01、02、03….45共46个乒乓球,个位摇号机放入数值为0、1、2……9共10个乒乓球,认筹单号百位、十位、个位与之相同的客户并属于有效号码为该组次的入围中签号。如千百位摇取的号码为“16”、个位数摇取号码为“5”,则1605、1615、1625、1635……1695为中签号码。若认筹客户数量达五位数或五位数以上,按以上逻辑规则摇号。
4.摇号过程当中,若后续摇出相同号码,则第二次摇出号码视为无效批次;
5.摇出号码由公证人员当场公布;摇号的结果现场公示,并将中签号直接公布于微信公众号,同时按规定向市住建局报备,摇号过程全程录像处理。
6.中签客户不得更名,包含直系亲属关系也不得更名,合同签订名称须与认筹及中签客户姓名一致(夫妻可增减名),否则不予签约并可依据客户与开发商签订的《商品房认购协议书》约定条款处理;
7.摇号过程中出现停电或其他不可抗力因素的情况,当组中签者无效,其余已摇出的号码有效。
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