泉州刚需、非刚需购房认筹攻略 泉州刚需购房者条件

　　泉州刚需/非刚需认筹攻略

　　对于刚需/非刚需认筹，你得先了解需要认筹项目的认筹报名时间，一般是3-5天。

　　第一步，查询购房资格。

　　进入在线认筹系统→点击刚需/非刚需资格查询→填写相关资料资料→查询。

　　第二步，冻结20万认筹金。

　　在认筹期间冻结到开发企业指定银行，必须是认筹客户名下的储蓄卡账户（不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡），由银行冻结。

　　注：

　　1、具体的冻结银行及冻结操作指南届时参考参与摇号项目的公众号公示，记住20万认筹金是冻结，不是转账！

　　2、目前只有建行能帮忙代缴，信息需写实际认筹人，其他银行要认筹人本人银行卡。

　　3、省外银行冻结：招商银行允许省外银行卡冻结，工商银行不允许省外银行卡冻结。（省外银行能否冻结需根据当下认筹银行要求执行）

　　第三步，开始认筹。

　　冻结完成后，认筹客户需登陆认筹系统认筹

　　1.新用户注册

　　1、首页进入个人中心→点击新用户注册

　　2、输入手机号码（需未注册过的手机号码）点击获取短信验证码，输入验证码勾选同意条款，点击下一步。

　　3、按提示设置登陆密码、登陆邮箱（可不填），点击完成。

　　4、点击确定后即注册成功

　　注：

　　夫妻双方只需注册一个账号即可，任意一方均可，双方同时注册上传信息会出现证件被占用无法认筹的情况。

　　5、用户登陆、填写家庭户籍信息

　　（注：请仔细阅读填写说明，先准备好各类证件资料后，再填入信息，上传证件图片）

　　（1）用户登陆输入登陆的账号、密码，勾选条例并点击“用户登陆”

　　（2）仔细阅读填写说明准备证件资料点击“下一步”

　　（3）填写家庭户籍信息，按提示填入认筹人各项信息，红色*为必填选项，填入完整信息后点击“保存”。

　　6、上传各类证件信息

　　（1）、根据购房属性及家庭人员情况上传相关证件。

　　如资料上传不完整会弹出提示信息，请按页面提示重新上传证件，上传齐全后点击“完成”。

　　（2）若是大泉州户口，仅需上传夫妻双方身份证、户口本和结婚证，单身上传户口本及身份证即可，其他证件无需上传。

　　（3）若是大泉州以外户口，除了身份证、户口本和结婚证以外还需上传满一年的居住证或医社保或个人所得税，三项中有一样满一年即可打证明上传。

　　注：

　　（1）大泉州（鲤城、丰泽、泉州经济技术开发区、洛江、台商投资区、泉港、晋江、石狮、南安、惠安、安溪、永春、德化）属于本市。（2）已婚夫妻双方资料都要录入和证件拍照，户口本不在一起的，两本都要拍照；（3）刚需未成年子女信息都要录入，点击不参与购房，非刚需可以不录入。上传户口本及身份证要求：

　　（4）证明材料如何获取：医社保证明上传：可在公众号搜索福建社保，登陆个人信息下载上传。注意一定要有盖章，如若是机关单位没有盖章的需到行政服务中心打印并盖章上传。个人所得税上传：需提供经所在单位盖章确认的个人所得税APP截图满一年的个人所得税证明。

　　（2）点击“完成”后，去选择正在认筹中的项目并“参与认筹”。

　　2.老用户认筹

　　老用户登陆后，阅读“填写说明”，检查核对信息后，如各项资料无修改可“下一步”至“资料上传完成”点击确认即可去选择正在认筹中的项目并“参与认筹”。

　　3.资料上传后，参与认筹

　　1、在页面底部的导航栏找到“首页”功能选项，点击进入在线认筹首页，新楼盘信息中选择正在“认筹中”的项目点击“参与认筹”，勾选阅读并同意认筹条款后，点击“下一步”

　　2、阅读勾选完认筹条款后按以下顺序步骤选择勾选上传。

　　（1）选择是刚需还是非刚需

　　（2）勾选认筹信息（注：如没有置业顾问那一栏可不填写）

　　（3）认筹金信息填入及冻结金凭证上传

　　（4）预览认筹信息，提交认筹信息至开发商审核。

　　3、确认提交后，等待开发商审核反馈认筹状态，同时注意留意手机接受到的来自泉州房屋交易中心的通知短信。

　　4、提交后会出现如下情况的反馈

　　①待审核 ②待派号 ③不具备资格 ④回退 ⑤认筹号

　　（1）待审核（新注册用户/资料有修改的用户/认筹金审核不通过的）

　　新注册用户需等待资料审核，注：如审核成功，手机端变更认筹号A……/B……，并且会短信通知即为认筹成功。

　　（2）待派号

　　老用户资料无修改，等待开发商审核认筹金状态中，同时会有短信提示您参与的项目正在审核通过，手机端变更认筹号A……/B……，并且会短信通知即为认筹成功。

　　（3）不具备资格

　　刚需客户：查到已有住房记录的客户或已在其他项目选过房源客户即不具备认筹资格，不可参与认筹。

　　非刚需客户：外地户籍查到在本市的有住房记录的客户或本地户籍已在其他项目选过房额客户即不具备认筹资格。

　　（4）回退（即认筹资料审核不通过）

　　手机页面显示“回退”（注意：点击“回退”即可查看被回退详情）认筹资料被回退的购房者可以根据回退详情，在认筹期内补充完善认筹资料后，重新点击认筹。

　　特别提醒：

　　老用户认筹有三种情况需要对账户进行注销重新注册

　　（1）原注册的认筹账号是已婚家庭，现夫妻双方已呈离婚状态，需进行账号分割，清空账号。

　　（2）原注册的认筹账号是单身未婚成年人，现已婚双方都各自有账号需合并一个家庭组，需明确说明清除一方账号，方可将信息合并到一个家庭组

　　（3）户籍更改后影响购房资格，需更改调换第一认筹人家庭户籍信息，需说明情况清除账号内信息。

　　注：关于第一认筹人户籍地信息影响购房属性，需更换录入第一认筹人和第二认筹家庭户籍信息顺序的情况，一般有以下几种情况：

　　本市户籍家庭，录入家庭户籍信息时没有仔细阅读“填写说明”，没有将本市户籍丰泽、鲤城、清濛开发区家庭人员优先录入为第一认筹人。

　　（1）夫妻双方，本人为本市其他区域，配偶为本市刚需户籍地，应优先录入配偶信息为第一认筹人。

　　（2）夫妻双方，本人为非本市户籍，配偶为本市刚需户籍地，应优先录入配偶信息为第一认筹人。

　　（3）夫妻双方，本人为非本市户籍外地，配偶为本市其他区域，应优先录入配偶信息为第一认筹人。

　　注：如认筹人没有按照以上“填写说明”规则录入，或者按照规则录入后户籍信息有变更，需要条换第一认筹人和第二认筹人位置的，可以在认筹信息提交之前，在个人中心填写家庭户籍信息中修改，将第二认筹人的信息删除后，再将第一认筹人位置的信息修改需要更换第二认筹人的信息。

　　五、一定需要在线认筹系统手机端显示认筹号A……/B……，短信通知派号才算认筹成功。

　　注：