清远老房子怎么办理不动产权证书 清远老房子怎么办理不动产权证书手续

　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外”的规定，个人自建房需办理不动产权证书的，若并未办理房屋首次登记的，则需要先办理首次登记。

　　个人自建房办理首次登记的流程以及所需材料如下：

　　1.不动产登记申请表;

　　2.权利人基本身份证明资料：身份证(原件核对)

　　3. 国土证原件

　　4.规划报建资料(原件核对交复印件，若原件已收存档案馆，可提供档案馆盖有与原件相符章的复印件)：建筑工程规划许可证及附件(含附图)(原件);建筑审核意见书(原件)

　　5.规划验收资料(原件核对交复印件，若原件已收存档案馆，可提供档案馆盖有与原件相符章的复印件)：建设工程规划条件核实合格通知书(原件)

　　6.竣工验收资料(原件)：竣工验收备案表(原件)(或网站打印的联合验收意见)

　　(4-6资料中项目报建人(建设人)需与其土地使用权权利人一致,实测总建筑面积(或基底(占地)面积)与报建面积允许误差±3%内)，基底不能超出宗地发证红线范围。

　　7.地址证明(收复印件带原件核对)

　　8.凭2-7材料申请落宗测绘出具结果：(1)不动产权籍调查表(原件);(2) 测绘成果报告书或分户图(原件)

　　9.凭2-8到四楼房产交易中心面积确认备案：(1)交易中心收件收据(面积确认)(原件)

　　10.交件时还要提供一份整栋大楼含有每一层的竣工平面图(若原件已收存档案馆，可提供档案馆盖有与原件相符章的复印件，原件须盖有竣工图章且要施工或建施阶段的，不需要报建及设计阶段