张家港市保障性住房购房补贴计算方式

　　购房补贴总额计算方式：购房补贴总额=购房补贴单价标准×保障面积

　　购房补贴单价标准：购房补贴单价标准为上年度全市（含市区和乡镇）新建普通商品住房成交单价（以市统计局公布的数据为准）的50%左右，具体标准由市住建局（房产管理中心）拟订并报市政府批准后向社会公布执行。

　　购房补贴单价标准是购房补贴单价的最高限额。所购房屋主房单价的50%高于或等于购房补贴单价标准时，以购房补贴单价标准计算；所购房屋主房单价的50%低于购房补贴单价标准时，以所购房屋主房单价的50%作为补贴标准。

　　所购房屋单价的确认：新建商品房以《商品房买卖合同》确定的主房成交单价为准；存量房（二手房）以价格认定部门认定的主房单价为准。

　　保障面积：单身、单亲家庭以及配偶户口不在本市的（含非驻本市现役军人）家庭，保障面积为37.5平方米；其他家庭保障面积为75平方米。

　　已享受过房改房或购买过经济适用住房，符合条件再次申请购房补贴的，其保障面积应扣除原已享受保障面积。

　　当实际购房面积小于保障面积时，按实际购房面积计算。

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