1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同。确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款。二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
酒精灯的使用方法(温度计和酒精灯的使用方法)
1、先了解一下酒精灯的组成:一般由外焰、内焰、焰心、灯体、酒精、灯芯,灯帽。酒精灯的外焰温度最高,所以常用外焰来加热物体。2、新买来的酒精灯先装好多股棉纱线灯芯,插入灯芯瓷套管中。切记:灯芯不能太短,让灯芯浸入酒精后还要(0)人阅读时间:2023-07-01华为nova2plus双摄像头怎么用(华为nova2plus后置两个摄像头怎么使用?)
用了华为nova2plus双摄像头的方法如下:1、首先打开华为手机,在桌面上找到相机快捷图标点击,进入相机页面。 2、在相机页面中选择拍照模式。 3、也可以选择专业拍照模式,专业拍照模式可以根据需求调节拍照参数。(0)人阅读时间:2023-07-01篮之翼篮球怎么样 篮之篮1979
长沙篮之翼篮球俱乐部好,环境很类似于私人健身工作室的感觉,空间也够,设备很好,最重要的是感受很舒服,除了这边的私教定制,还无人打扰,木地板非常好,环境好,冬天有暖气,干净,卫生,长沙市眀予体育文化传播有限公司成立于2014年4月,是针对中小学生创办的体育培训机构,旗下湖南省青少年快乐篮球俱乐部(成立于2010年)。(0)人阅读时间:2023-07-01银之匙第三季什么时候出 银之匙有第三季吗
截止目前,《银之匙》第三季的上映时间官方并未公布相关信息,暂时未知具体上映时间。《银之匙》是由日本漫画家荒川弘在《周刊少年Sunday》上连载的漫画作品。(0)人阅读时间:2023-07-01酒精灯的使用方法(温度计和酒精灯的使用方法)
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