竞品质地块主要是指后期修建房屋相关的品质质量，主要包括公共空间、建筑单体、建筑立面、阳台设计、停车设施等几个方面，如这幢住宅是大于18层的，开发商就不得采用超过两梯四户的户型，且房子套内、入户首层的门厅、地下车库的入户门厅，都得按照同样的标准进行装修，不得偷工减料。
地块是规划用地强度赋值的基本单位，地块划分时应保持用地性质的完整性和协调性，考虑土地价值的区位差异，还应兼顾交通疏散和消防通道等要求，每一地块必须与一条以上城市道路或街坊支路相毗邻。
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