八成城市房租下降（城市房价下降）

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　　【八成城市房租下降】#八成城市房租下降#据最新数据报告：全国40城八成房租同比下滑，上海涨幅居首，10个城市议价空间均超6%。

　　八成城市房租下降

　　据了解，4日，贝壳研究院发布的《全国重点40城租金监测报告》报告显示，40城的八成城市租金同比下降。上海月租金同比涨幅居榜首，厦门和福州月租金亦同比小幅上涨，深圳、西安、兰州、石家庄和芜湖市月租金同比基本持平，其余32城租金均呈现不同程度的下降。

　　从租金同比涨跌幅度来看，同比降幅最大的为杭州，降幅为1.8%;上海租金同比涨幅居榜首，达4.5%。从区域分布来看，租金同比涨跌幅最大的10个城市中，长三角和东南沿海地区分布城市最多，长三角地区包括上海、无锡和杭州市，东南沿海地区为厦门、福州和深圳市，其余城市分别分布在西北、西部、中部和环渤海地区。

　　对此，报告指出，2020年全国重点40城整体租金水平下降，租客议价空间上涨，房客源成交周期居高不下，租赁成交难度增加，租客掌握更强的主导权。重点40城租赁需求受疫情的冲击影响不同，呈现出不同程度的变化，而从整体来看，随着租赁市场供需格局不断优化，未来租客在房源上将有更多的选择，择房周期延长，品质房源将得到更多青睐，租赁市场逐步转向承租人市场。

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