1、手段不同.定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而预付款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。
2、退还情形不同。给付定金一方违约时,无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用,定金相当于预先交付的违约金;而预付款不适用定金罚则,无论哪一方违约,都不存在上述罚则,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。
3、数额不同。定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十;而预付款的数额没有限制。
4、支付方式。定金一般是一次性支付;预付款可以一次性支付,也可以分期支付。此外根据法律规定,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。所以商品房认购书中约定的预付款如果没有约定“定金”字样,就不具备定金的性质。如果要预付款具有定金的性质,则必须要明确“给付预付款一方不履行约定的债务的,无权要求返还预付款;收受预付款的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还预付款”这样的内容,否则预付款不属于定金。
员工当月离职社保怎么交(员工离职当月社保要交吗)
1、员工当月离职的社保由用人单位继续进行交纳,这在相关法律上有明确的规定,劳动者和用人单位解除劳动关系,劳动者离职当月,用人单位应当依法给劳动者缴纳社保。但解除劳动合同后的下个月,用人单位不需要再缴纳相关社保,劳动者可以(0)人阅读时间:2023-03-10如果离职了社保怎么交(假如离职了社保怎么交)
1、离职了,可以申请原单位继续帮你交,不过需要征得原公司同意,这种情况一般是不会成功的。 2、自己去寻找挂靠公司,保证自己能不断缴; 3、寻找第三方代缴公司,让他们帮忙缴费,注意后期自己去社保官网登陆账号查询确认,从(1)人阅读时间:2023-03-102023郑州地铁1号线附近都有哪些景点好玩
2023郑州地铁1号线附近都有哪些景点好玩?小编为你汇总整理了相关信息,有需要的小伙伴可以点击查看。(1)人阅读时间:2023-03-10没有房产证怎么办理营业执照 铺面没有房产证怎么办理营业执照
1、如果是房产证没有办理下来,可到街道办事处或居委会开具证明,证明房产产权的归属,然后携带相关的资料到工商局申请办理营业执照。如果是因为违建等而无法办理房产证的商铺,是不能办理营业执照的。2、《个体工商户条例》第八条规定(1)人阅读时间:2023-03-10小鸡保温灯多少瓦合适(农村养鸡围栏图片)
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