2023年烟台养马岛最新规划 烟台养马岛发展前景

　　养马岛控制性详细规划及重点地块修建性详细规划

　　一、规划目的。为进一步深化落实上位规划要求，强化对养马岛保护与发展的引导和管控。

　　二、规划范围。研究范围为养马岛全域，规划范围为养马岛城镇开发边界划定范围。

　　三、规划定位。基于“生态旅游岛”目标定位，将养马岛打造为东北亚一流的生态海岛旅游度假区、烟威滨海旅游集散门户，提出“北方纯净海，岛里石头村”主题定位。

　　四、功能分区。将养马岛划分为五大片区：五彩滩古村休闲区、旧渔港码头体验区、御马场马文化主题区、踏浪崖水上运动主题区和后海山林片区。

　　五、用地规划。承接国土空间总体规划要求，全岛实施用地控制。划定禁止、限制、有条件和适宜建设区，进行全岛空间管制。

　　六、道路交通设施规划。根据旅游开发需要，对道路进行分级规划，完善交通系统组织；充分利用既有道路，调整断面，设置观光线路和环岛特色风景道系统，沿途设置休闲驿站，满足慢行需求。

　　七、景观风貌控制。全岛划分为五大风貌分区，结合上位规划要求，提出风貌、色彩、建筑体量等控制要求；重点保护乡村历史景观风貌，保持养马岛“城岛相望”景观特征，综合透山率和视线廊道控制，确定岛内的高度分区和开发强度。

　　 规划范围图

　　功能分区规划图