“南通崇川法院”微信公众号3月20日消息,在南通市,张清武欠老父亲一百多万拆迁安置利益折价款,为逃避这笔债务,竟把名下房产以80元的价格卖给亲戚。
法官抽丝剥茧,识破这出蹩脚伎俩,最终在执行法官努力下,这套房产上架拍卖,维护老人的合法权益。
80元卖掉名下200万元房产
买卖合同被法院撤销
年过九旬的张建文系张清武的父亲,此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院,法院于2020年12月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有,同时张清武支付张建文安置利益折价款113万余元。
判决生效后,张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款,张建文遂向法院申请强制执行。法院立案后,多次联系张清武未果,也未查到其名下有任何财产。
张建文了解到,早在2020年8月,张清武就将那套市价200余万元的房屋以80元的价格卖给了其亲家母李丽,李丽已办理产权登记并入住。
房屋买卖合同
考虑到这笔交易极不合理,存在逃避债务的嫌疑,张建文向崇川法院提起诉讼,请求撤销张清武和李丽签订的《存量房买卖合同》。崇川法院依法审理后予以支持,判决撤销了该房屋买卖合同,案涉房屋被重新登记在张清武名下。
执行腾房遇阻挠
耐心劝导解心结
房屋重新回到张清武名下,执行法官随即展开执行措施,要求李丽腾空房屋交付法院进行拍卖,但却遭到了李丽的强烈阻挠。她认为张清武尚欠自己30余万欠款未还,如果房屋进行拍卖,自己损失巨大。
执行法官季金华考虑,如果直接对李丽采取强制措施,固然能推进案件执行,但她的心结不解,矛盾仍然存在,不仅影响案件实质性化解,也难以保障李丽的权利。
执行法官劝解家属
季金华耐心对李丽进行劝导,告知其与张清武的债权债务可以通过诉讼另行主张,也可以对房屋拍卖的余款进行保全,以此来维护自己的合法权益。同时也向其释明,倘若拒不腾空房屋,不仅影响及时诉讼以维护权益,也可能因为拒执行为被法院采取强制措施。
房屋腾空交付给法院
最终,李丽同意配合法院。近日,她按时将房屋腾空交付给法院。目前,该房屋即将上线拍卖。
对此,不少网友评论发声:“这是合谋欺诈了吧?存心欺负老人”、“我感觉这样如果卖了的话,合同也没有效果”......
网友评论
编辑|程鹏 杜波
校对|段炼
封面图片来源:南通崇川法院
来源:南通崇川法院
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