银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作方案

　　2020年度银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作方案

　　为确保2020年度银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作顺利开展，根据《银川市创新型大学生宜居工程实施办法》及《银川市创新型大学生共有产权房管理办法（试行）》规定，结合实际，制定以下创新型大学生宜居工程共有产权房选房工作方案。

　　一、房源情况

　　（一）高桥家园

　　高桥家园一期，位于金凤区六盘山中路以南、凤凰南街以西，B14、B17号楼，共80套住宅，总建筑面积6532.72㎡，单套建筑面积80㎡左右，户型为两室一厅一卫，销售均价为5900元/㎡（2020年度80套房屋价格）、5138元/㎡（2019年度退回房屋13套，按照2019年度一房一价执行）。

　　（二）通福家园

　　通福家园（原盈南家园），位于银川市金凤区长城中路以南、满城南街以东、亲水南大街以西，B6号楼，共7套住宅，总建筑面积627.56㎡，单套建筑面积90㎡左右，户型为二室一厅一卫，销售均价为5015元/㎡（2019年度退回房屋7套，按照2019年度一房一价执行）。

　　（房源信息详见附件1）

　　二、选房对象

　　经市委人才工作局、银川经济技术开发区组织人事劳动局审核后，符合参加共有产权房选房资格的人员

　　三、时间及地点

　　时间：2021年12月18日13:00-18:00

　　地址：银川市民大厅一楼市民大讲堂（银川市金凤区宁安大街177号）

　　四、选房要求

　　选房人在银川市创新型大学生宜居工程共有产权房选房系统中随机摇选时，只允许选一次，不允许多选、悔选，不得扰乱选房现场正常秩序。

　　（一）首次选中房屋

　　首次选中房屋后，选房人对选定的房屋有异议且未签订入住协议的，可将选定的房屋退回银川房投公司，由市委人才工作局安排调剂享受其他保障方式。但不再另行摇选房屋，退回的房源进入房源库，继续由其他未选房的人员抽选。

　　（二）首次未选中房屋

　　首次选房未选中且不调剂其他保障方式的，可根据实际情况安排进入下一轮选房候选名单，仍未选中房屋者调剂享受其他保障方式，不再列入共有产权房政策兑现范围。

　　五、选房方案

　　（一）选房方式

　　 人选房，即人（抽房序号）和房源随机选定。每位选房人在入场前，先随机抽选抽房号码，抽中的号码为该选房人抽房序号。因房源数量小于选房人数，抽房时将在房源信息中添加一定数量的空号房（空号数量=实际抽房人数-房源数量）。选房人按照抽房序号依次进行选房确认，100套房源及空号房同时在共有产权房选房系统中滚动，按下停止键时，停止滚动，抽房号码与房源（或空号房）随机匹配，抽中空号为未抽中房屋。

　　（二）具体流程

　　1.签到（13:00—14:00）：每位选房人在入场前，出示本人身份证原件，核验信息并签订承诺书。

　　2.抽签（13:00—14:00）：信息核验无误后，进入抽签环节，选房人在选号箱中随机抽选出一个号码，抽中的号码为该选房人抽房序号，现场向其发放抽中的号码牌。

　　3.主持人宣读工作要求（14:00—14:15）。

　　4.信息录入（14:15—14:30）：公证人员现场公证抽签情况，核对到场人数，由工作人员将抽房号码、100套房源信息、空号录入共有产权房选房系统。

　　5.选房（14:30—18:00）：在共有产权房选房系统的显示页面，选房人按照抽房序号依次上台，按下开始键，房源及空号同时在共有产权房选房系统中滚动。30秒内，选房人按下停止键，房源或空号停止滚动，抽房号码与房源（或空号房）随机摇选匹配，一一对应选定，电子屏上显示对应结果。

　　6.信息确认（14:30—18:00）：按最终显示的号码和房源（或空号房）确定的页面，抽房人出示本人身份证原件，读卡提取姓名及身份证号码，共有产权房选房系统自动生成并打印出选房确认单（若选房人为经公证的委托代理人，须告知工作人员手动输入委托人姓名及身份证号码）。选房人现场签字确认选房确认单，由市委人才工作局、银川房投公司盖章后生效。如选房人未签字确认，视为自动放弃该房源，且不再另行安排摇选房屋。

　　7.保障方式调剂（14:30—18:00）：未选中房屋人员，将现场进行政策兑现保障方式调剂工作。

　　8.现场看房（12月19日）：选中房屋人员可自行前往房屋所在小区物业公司，凭选房确认单看房。

　　9.签订协议（12 月21 日-12月22日）：选中房屋人员应在选房确认单规定的时间前，携带相关资料，到指定地点（高桥家园物业服务中心三楼会议室）签订入住协议、办理交款手续。

　　六、其他事宜

　　1.现场邀请人大、政协、纪检、公证处、新闻媒体等部门进行监督，确保选房工作公开、公平、公正。

　　2.选房过程全程录像。

　　3.选房人须持本人身份证原件提前15分钟到场。不能到现场的，须委托代理人参加选房，选房人委托的代理人须持公证后的授权委托书、代理人身份证原件，参加抽号、选房和签字确认。未持以上手续的，不能参加抽号及选房，视为选房人自动放弃选房权利。

　　4.选房当日只允许选房人或选房人委托的代理人进入现场。选房人在抽签环节结束后，分批次进入选房现场，遵守现场秩序。

　　5.如选房人双方均摇选中房源且自愿与对方调换房屋的，需在签订协议时双方同时到场签订协议；协议一经签订，将按照共有产权房管理相关要求及协议约定内容执行。

　　6.选房人放弃且退回房源库的房屋，由市委人才工作局联合银川房投公司组织第二轮抽选，具体事宜，另行通知。

　　7.共有产权房资金核算工作，将在入住协议签订完毕后进行，按照100套房屋一房一价进行资金核算，涉及到2019年度二次分配共有产权房的资金，按照2019年度已支付资金来源及数额，从本年度应承担资金总额中进行抵扣，市本级、市辖三区按抵扣后价格分别支付给房源提供单位。

　　8.选房人应当自觉服从组织单位疫情防控工作要求，所有进入现场的工作人员和毕业生必须严格查验行程码和防疫健康码，排查14天内疑似、确诊病例接触史，高（中）风险地区旅居史及高（中）风险地区人员接触史，符合规定方可进入场地。区外返宁人员提供抵宁前48小时内新冠病毒核酸检测结果，并在抵宁后再进行一次核酸检测阴性后方可参加活动。对于一个月内到过中高风险地区旅居、有境外旅居史或持红、黄码的人员均禁止进入，健康码为“绿码”且体温检测正常的方可入场。入场后全程佩戴口罩，不服从组织单位防疫工作安排的，取消资格。如违反《中华人民共和国传染病防治法》等法律法规的，依法追究相关责任。