1、容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
2、一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
3、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。
大三学年总结范文(大三学年总结怎么写)
1、大三是最困惑的一年,不再像大一大二那样无忧无虑,课程上的学习也由基础公共课转变到专业课,同时又要考虑要不要考研,可以说,大三这一年就是带着对于人生的抉择进入教室,听讲台上老师们讲解完专业的基础知识,然后往书包里塞进更(0)人阅读时间:2023-12-19走了一转的转是什么意思 走了一转的读音是什么
1、转:读音zhuàn,量词,绕一圈叫绕“一转”。2、走了一转——走了一圈,形容出去走得时间不久和距离不长,也有走了一趟的意思。3、造句:(1)我刚才出去走了一转,发现到处都是雾霾。(2)我们走了一转省外,还是觉得自己家(0)人阅读时间:2023-12-19大元解元进士榜眼各是什么意思(解元和进士)
1、“大元”是元朝(1271-1368)由蒙古族建立,是中国历史上第一个由少数民族建立的大一统帝国。定都大都(今北京市)。2、解元是古代乡试(也就是考举人)第一名的专称。3、“进士”是举人参加会试和殿试后,被朝廷录取后的(0)人阅读时间:2023-12-19硕果累累中的硕是什么意思 硕果累累的硕是什么意思啊
1、硕果累累的硕释义:(果实)大,丰盛。2、硕果累累,汉语成语,拼音是shuò guǒ léi léi,意思是秋天丰收时树上的果实茂盛的样子。常引申为某人的作品很多,取得了很大的成就。3、成语出处:七百年来,子孙不息,人(0)人阅读时间:2023-12-19大三学年总结范文(大三学年总结怎么写)
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