如果租房者租赁前不知道租赁房屋特别潮湿状况,在实际使用中发现因房屋太潮湿严重影响正常使用的话,属于达不到租赁房屋正常使用目的,有权单方提出解除租赁合同,但必须提出相关证据予以证明解除合同的正当性,否则将承担违约解除合同责任。
鉴于双方没有协商终止或任一方单方终止合同前提下,租赁合同将继续执行。租房者没有按照租赁合同约定续交租金,属于违约行为。可能会承担因没有缴纳租金而承担违约责任,也就是说维权需要依据合法程序,否则将有理变成无理。
租房要退房注意什么
1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中,应该在把自己的物品都收拾好以后,把屋内的卫生打扫一下,方便下一位租客居住,同时也给房东留下一个好的印象。
3、租房合同到期,正常退房。当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。
4、租房合同没有到期,提前退房的。对于合同没有到期,提前退房的,属于一种违约现象。在这种情况下,房东是不退还租房押金的。
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