买房时需要注意什么问题 买房时需要注意什么问题和细节

　　在购房时，大部分购房者都是没有经验的。作为新手购房，购房时要注意的事项还是很多的，房子买得好，以后住起来才会舒服安心。那么买房时需要注意什么问题呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍，希望能给大家带来帮助。

　　1、自身需求分析

　　买房前要从自身情况大致圈定买房范围，比如买房是为了*还是为了居住，侧重于只是需要还是环境，购房总付款的预算金额是多少，买的房子是为了个人居住、婚房准备还是改善住房，家庭成员构成短期内是否会发生变化，是否要选择可变户型。

　　如果在买房前没有对自己的需求做一个粗略的分析，你很可能会在房地产顾问或者房屋中介的指导下，买一套不那么满意的房子。

　　2、了解住房购买政策和城市房价走势

　　买房前不仅要准备购房*，还要了解购房者所在城市的购房政策，看是否有购房补贴或购房限制，购房者的准入条件是什么。如果异地买房，要考虑医疗是否可以异地落户，公积金是否可以异地贷款，孩子入学如何解决。

　　同时也要把握房价的走势。在房价基本稳定的情况下，要挑几个房地产商抛出的接近*的节点来买房。如果*近房价涨的太快，要考虑是不是房地产泡沫现象，如果马上入市可能会变成大输家。

　　3、看房的时候看什么

　　大部分购房者都是*个通过广告或者楼市来接触房地产的，细节都是网站信息，但一定不能只靠隔空看房来做决定。很多房地产项目在推广的时候夸大了自己的优势，对短板只字不提，所以一定要先看房。

　　面对各种各样的房产，许多购房者不知道如何选择。尤其是在异地买房，对城市不熟悉，对房产的位置也没有概念，所以在看房过程中可以多问一些问题，也可以和小区业主聊聊，简单了解一下。