二手房的装修是一项很大的工程,不管是从设计还是施工上都需要特别的注意,因为,二手房的使用年限比较长或多或少都会有一些质量问题。如果处理不好,很可能会给以后的生活带来麻烦和不便。下面就让我们一起来详细的了解二手房装修不可省去的7部分,二手房翻新墙面怎么处理。
一、二手房装修不可省去的7部分
1、电路改造不可省去
二手房普遍存在电路分布简单、电线老化、违规布线等特点,已经不能满足现代家庭的用电需求,装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。
2、换掉老化水管不可省去
二手房的原水路管线往往有很多布局不合理的地方,装修时一定要彻底检查原水路,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
3、重做老旧门窗不可省去
门窗老化也是二手房的突出问题,但如果材质坚固,且你也喜欢其款式,只要重新粉刷就可以焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要问题还是看木质门窗有没有脱皮变形。如果是,说明木材本身的特性发生了变化,必须更换新的。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
4、隐蔽工程不能省去
二手房装修时,要特别注意隐蔽工程,如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围,都是*次安装后无法检查的。
5、墙地面、天花板改造不可省去
建议请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
6、拆除工程注意事项不能省去
砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;处理好防水,水路尽量少用弯头,避免流水不畅或堵塞;尽量少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会因为天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。
6、装修要环保,彻底消毒
因为二手房经历了很多人居住,会有一些不可估量的物质,所以建议装修后全屋消毒。特别是如果想保留家具,可以在维修完成后再进行消毒。
二、二手房翻新墙面怎么处理
1、清理墙面
装修前,需要对基底进行处理,先将原有的旧墙面全部铲除,然后再进行白水泥的涂抹。
2、涂刷底漆
墙面底漆能够抗碱、防潮、保护漆面等,提升面漆的遮盖力以及附着力,还能延长面漆的寿命。
3、大面积修补
上好面漆的墙面修补时容易出现色差,需要整面墙修补,提高质量。
4、防色差
为了避免色差,面漆要严格按照比例配制,一次性准备够量,能够保证墙面颜色一致。
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