二手房选购技巧（二手房选购技巧和方法）

随着目前的房价的飞涨，很多人都开始将目光投向了二手房的市场之中，但是二手房的选购会更加的劳心劳力，我们应该怎样挑选出合适的二手房呢？接下来小编就来给大家介绍下二手房选购技巧，这些记住了吗。

一、二手房选购——不看装修看格局

我们砸死选购二手房的时候是看空的房子，因为空房子没有家具，所以也就没有了遮挡，我们就可以很清晰的看到房子的格局了。如果说客厅的门直接面对卧室的话，就知道此房的私密性比较差。而好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等等。

二、二手房选购——不看冷水看热水

想知道水管是否漏过水的话，我们可以看水管的周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时则要先打开水龙头，看流它的水是否通畅，等到蓄满水后再放水可以看看排水系统是否正常，没有热水的房子一般有房子已经很久都没人住了，或者是房子可能卖了很久都没卖出去的这两种情况。

三、二手房选购——不看地上看屋顶

看完客厅的地板、浴厕的瓷砖以及厨房之后，购房者还要看看灯饰的路线才可的，看一下天花板是否有水渍或是漆色不均匀的现象，如果有则表示可能存在漏水的可能，如果可能带上螺丝刀，卸下灯具并打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等的情况。

四、二手房选购——不看晴天看雨天

在下过大雨之后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都是逃不过雨水的“侵袭”的，这时候房屋墙壁、墙角以及天花板是否有裂痕，是否漏水和渗水等的状况就能一览无遗了，尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看它有没有潮湿发霉的现象。

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