房子备案了不一定安全。房产备案是指在预售商品房交易时，到房管局将预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局进行存档登记，同时可防止开发商在未经过预购人的允许下进行抵押售卖，也可防止一房多卖的现象发生，使房产交易更加公正透明。房子备案只可充当预约作用，房屋还未涉及转让转移问题，同时备案并不具备法律效应，只可起到约束作用，因此在购买房屋时应在备案后尽快完成过户，直到购房合同正式生效，才能真正保护买家的自身权益。
牙膏处理墙面裂缝小技巧
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