疫情放开后,人们买房的热情大涨,业主们都忙的热火朝天,一批人在忙着收房,另外一批人在忙着装修事宜,装修前的准备流程也是非常复杂的,接下来小编就和大家来说说装修跟物业要签什么手续,业主装修房子需要办哪些手续,希望可以帮助到正在为装修发愁的业主。
一、装修跟物业要签什么手续
首先,装修业主需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。具体步骤如下:
1、填写房屋装饰装修申请表。
2、出示与装修公司签署的装修合同或协议。
3、提交相应的居住设计图和装修方案以备物业公司审核备案。
4、提交施工方即装修公司)的加盖公章的营业执照复印件。
5、提交施工方即装修公司)的加盖公章的资质证明文件。
6、其它物业公司要求提供的相关文件。
完成申报手续后,物业公司家装审批部门会对收到的申报进行审批。这个过程的长短通常与装修的复杂程度有关。通常普通住宅的装修审批都可以在当时完成。
另外,对于面积大于300平的装修项目,需要准备以下材料:
1、建筑工程施工许可证申请表》。
2、工程规划许可证》。
3、建设工程用地许可证》。
4)工程中标通知书。
5)有效的施工合同。
6)建设工程质量、安全监督手续。
7)按照规定应该委托监理的工程项目,提交监理委托合同。
8)工程*证明或银行保函。
9)法律、行政法规规定的其他条件。
二、业主装修房子需要办哪些手续
业主装修房子需要办的手续如下:
1、在物业出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”,也就是用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。
4、办理小区出入证,主要是为装修工人办理,这样可以防止装修期间非法人员混入小区。
5、交纳装修押金。不同的小区收费标准不一样,一般情况少则也要在2000元左右,通常会在装修完成后3个月内返还给业主。
6、交垃圾清运费。 这个费用是用来支付清理物业装修垃圾的,和支付给装修公司的运费不一样,一般2居室收取300元左右。
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