现在大多数的人都是贷款购买的房屋,贷款买房指的就是购房者先交一定比例的首付款,然后再办理银行贷款手续的一种*,在不同的城市,购房者具体的情况不一样,需要交的首付款也不一样。*近有很多人问买房首付什么时候交钱,下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、买房首付什么时候交钱
一般是在签订了买卖合同之后。交完首付款,购房者要记得向开发商索要首付款收据,因为在申请贷款的过程中,购房者必须提供购房合同、首付款收据等,否则银行无法批贷。
二、交首付的注意事项
1、查看开发商五证
查开发商五证很重要。五证不全情况下签订的采购合同都是无效合同。为了避免购房后无法办理产权证,一定不能忽视检查开发商的五证是否齐全。五证指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。
2、请注意合同条款
付了首付,就要涉及到购房合同的签订了。一定要仔细看购房合同的内容,特别要注意双方的权利义务是否平等。另外,购买合同中会有一些空白条款,大家要注意划掉这些空白条款,避免对方在后面加上其他不利于自己的内容。买家看购房合同时,一定要立即提出任何疑点,以免后期遭受较大损失。
3、注意付款*
不建议买家用现金支付首付,*用转账支付首付,买家可以保留好转账凭证。此外,还要注意房地产交易过程中的*,在购房合同中做出相关约定,主要是金额、期限、支付*、违约责任等。因为在现实生活中,有些开发商会让购房者交一定的定金,只给他们一张收据,这对购房者来说风险太大。
铁三角ATH-ES88使用说明
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