若是夫妻双方购买的房产，一旦登记单独所有，那么登记的人可以单独处置房产，无论实际上是两人共有，还是一人单独，没登记的一方始终没有办法行使应当享有的权利，也就是意味着不能作为夫妻财产进行分割。不动产分为共有和单独所有两种方式，而对于共有的房产，两人都有享受财产的权利，以及承担相应的义务，但若是申请人故意隐瞒登记单独所有的情况下，房屋机构可以根据实际情况进行实际性的审查，确定申请人提交的材料是否具有真实性、合法性等等。
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