改善型住房契税怎么交 改善型住房 契税

　　改善型住房市场放开成中坚力量，源于二套房商贷和公积金贷款首付的降低，多次降息以及全面二孩政策的放开。这一系列的楼市利好政策，导致整个楼市中中大户型受到购房者喜爱，那么改善型住房契税怎么交呢?下面就请一起来了解一下吧。

　　一、改善型住房契税怎么交

　　1、个人购买家庭*的房屋(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，契税减按1%的*征收;面积超过90平方米的，契税减征1.5%。

　　2、购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%;面积超过90平方米的，契税减征2%。

　　3、第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　4、纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，房屋购买地房产部门应当出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

　　二、什么是改善型第二套住房

　　1、很多人都用过公积金贷款。买受人申请纯公积金贷款的，只要目前名下没有房子，且之前申请的公积金贷款已经还清，无论之前申请过多少次公积金贷款，买房仍可视为*套房。

　　2、如果是组合贷款，要看贷款银行的认定标准。需要注意的是，新公积金政策中的*套住房并不要求普通住房，这与新的第二套住房贷款政策不同。

　　3、另外，公积金贷款新政策中提到，购买第二套改进型普通商品房，参照购买*套住房的政策购买第二套改进型非普通商品房。公积金贷款金额较高的，应进行相应调整。这里的“改良”这个词不是随便说的，而是有一个特殊的概念。