新房交房时如何验收 新房交房时如何验收合格证

业主们刚拿新房时，肯定都是抱着兴奋的心情，但还是要注意房屋内在的质量，不能被喜悦冲昏了头脑，忽视了潜在的问题。如果对新房验收不是很了解的朋友们，记得提前做好功课，省的后期出现问题。今天小编就来和大家说说新房交房时如何验收，新房交房验收时需要注意些什么的问题。

一、新房交房时如何验收

1、检查房屋外部情况

首先要检查房子的外部情况，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否可用，都没问题的话再打*门进行内部验收。

2、检查大门材质

一些不良开发商为了谋取暴利，会给户主安装低价的纸板门，在进行大门验收时，可以用手敲击大门，如果发出的声音比较厚重且门的重量感比较强就没有问题，反之就要谨慎。如果开发商是配的防盗门，门上是会有专门的安全标识的，这也是验收的重点。

3、检查墙地面

我们还要检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况。如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。

二、新房交房验收时需要注意些什么

1、注意门窗开关

验收门窗的时候要来回多开关几下，看看门窗的开关是否流畅，于此同时还要注意门窗的材料。如果是精装房记得对比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看缝隙的处理是否严丝合缝。

2、注意房屋面积

收房时要丈量实际面积，因为这个*容易引起日后的纠纷。有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以在收房中，*能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定。

3、注意天花板裂缝

天花板裂缝有没有一眼就能看出来，另外墙面的平整度也是要注意的，一般来说，平整度误差不得超过1cm。