公司名义买房的好处和坏处（公司名义买房的好处和坏处 知乎）

　　在全国限购不断升级的大背景下，有很多人失去了购房资格，纷纷的加入到了以公司名义购房的队列当中，对于之前的楼市来说，这是比较冷门的，但却是未来发展的趋势。有很多人想要了解以公司名义买房的好处和坏处有哪些?以公司名义买房能不能贷款?以公司名义买房首付几成呢?接下来小编就给大家带来关于这几个问题的相关内容知识，供大家参考，一起来看看吧。

　　一、公司名义买房的好处和坏处

　　1、根据政策来看的话，限购的人群，户籍家庭或者非户籍对于购买的数量有限，但是如果以公司的名义来买房，暂时没有做出购买数量限制，能够有效的规避限购理论。

　　2、但是以公司名义买房物业成本了比较高，需要缴纳各种税费，一直缴到不再持有该房屋为止。如果要将房屋转到个人的名下，还需要补交土地税营业税以及企业所得税，另外想要在银行贷款买房，那么会比较困难。

　　3、虽然以公司的名义买房能够有效的避开限购令，但是成本比较高，不划算，除非是自住，如果是出于融资的目的，那么对于普通购房者来说，*不要采取这种方法。

　　4、以公司的名誉买房是需要先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住这种限购的*绕过了政策的限购只是财力不会受到限制，可以全款买多套房，而且全款买房，拿到房产证之后还可以办理抵押贷款，从而来缓解*上的压力。

　　二、公司名义买房能不能贷款

　　1、以公司的名义买房是可以贷款的，购房者可以是个人，也可以是公司，企业或者其他的团体法人，只要符合条件都是可以贷款的。但是以公司的名义买房，不管买什么房都被会视为是商业用房贷款的额度，一般在房价的50%左右，利率会上浮10%。

　　2、以公司的名义买房贷款和普通的购房者差不多，在签订合同的时候开始办理贷款，需要带有公章和法人章，和普通的购房者相比的话，手续会麻烦一些，因为有可能需要提供流水或者是其他证明企业运营状况的文件。

　　三、公司名义买房首付几成

　　每个地区的购房政策不一样，一般情况下会按第2套房子来算，首付*是30%，有一些地方以公司的名义买房首付是需要付5成的。但是多交首付也是没有问题的，比如说你交70%的首付或者是80%的首付都是可以的，首付越多贷款就会越少，利息也就越少了。

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