精装房收房验房九步走（精装房收房注意事项及验房方法）

开发商在完成精装房的装修后，就会让业主进行验房收房，验收的时候还是有很多注意事项的，切不可马马虎虎，等住进去出了问题，到时责任就掰扯不清了。今天小编就来和大家说说精装房收房验房九步走，精装房收房验房要注意哪些细节的问题，希望能对大家有所帮助。

一、精装房收房验房九步走

1、墙面

检查墙面有没有开裂，检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后装修的时候用腻子把它填平。

2、屋顶

检查屋顶有没有开裂以及屋顶跟墙面的阴阳角线是否水平。

3、地面

检查地面是不是平整，是否有开裂还有反砂，可在地面用脚搓，看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。

4、水路

用面盆盛水，向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。检查下水是否通畅。

5、电路

检查插座跟开关设置是否合理，并且检查每个灯具的开关、插座能否正常的使用。

6、门窗

检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重的划痕或开裂的现象。

7、试压

如果水管的压力不够，今后使用燃气热水器的时候，就会因为压力不够经常打不着火。所以水管试压很重要。

8、防水

现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修的时候做，验防水其实主要就是要看是否漏水。

9、面积

检查房屋面积，这一点是*重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量。根据国家规定，与购房合同相差3%，业主有权利要求赔偿。

二、精装房收房验房要注意哪些细节

1、注意进户门

注意进户门表面是否有划伤，磕痕，掉漆现象，进户门关闭开启是否顺畅，门把手是否松动。

2、注意房屋手续

一定要在收房前，看清房屋是否与合同上的条款相符，有出入的需要开发商核对清楚，同时向开发商索要 “三书一证一表”查看质量验收标准。

3、注意插座

用验电器检查所有插座是否通电。地线火线零线位置是否有错乱或缺失现象。家中所有插座都要检查。