买房首付一般是多少?怎么计算? 买房首付一般多少比例

买房是家庭中的大事，更是家庭中比较大额的*流动，所以我们对于房子的首付是谨慎的不要不要的，很多家庭都是精打细算，满打满凑的。那么买房首付一般是多少?怎么计算?

　　买房首付一般是多少?

　　1、首套房首付

　　如果是首套房贷款的话，商业贷款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一样的)，但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。

　　二手房是贷款评估价的3成，剩余的都是需要*付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的不得低于20%;90㎡以上的住房公积金不得低于30%。

　　例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。例如要是购买价值一百万的房子，那么首付就应至少是二十万。

　　2、二套房首付

　　如果是二套房通常情况下，商业贷款首付比例：第2套房是首付是5成或者6成，利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　买房首付怎么计算?

　　1、首付就是买房时按国家比例*次支付的*比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

　　2、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

　　3、首付的额度根据国家当时的政策而确定。

　　例如：10000元/平的房子，100平的房子就是100万。那么，二成首付是20万，三成首付是30万，四成首付是40万。