居间合同怎么签订才受法律保护 工程居间合同最新范本

一、居间合同怎么签订才受法律保护

合同符合法定的形式；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容没有违反法律法规或公序良俗，满足这些条件，居间合同受法律保护。

依法成立的居间合同是受法律保护的，签订居间合同后，居间人促成合同成立的，委托人要支付居间费用。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二、居间合同和行纪合同的区别是什么

(1)对商品的控制程度不同

居间人不拥有商品，也无权对商品的价格、销售条件作调整，行纪人一般可以拥有商品，但无权对商品的价格等进行调整，代理人则根据不同的协议，既可以实际拥有商品，也可以不拥有商品，并且还可以对商品的价格等做一些调整。

(2)订立合同的过程不同

居间活动不管是谁首先提出要约，均须三方共同协商才能达成协议，即交易双方订立合同的过程都离不开居间人从中进行活动，通常，行纪人或代理人进行一项具体的交易，都是由委托人首先提出要约，然后由行纪人或代理人表示承诺，或提出新要约，最后经过当事人双方意思表示一致，达成协议。

(3)获取收入的名称不同

经纪人获取的收入，统一的法定名称叫佣金，但在日常经纪活动中，人们都习惯地把经纪业务中居间人获取的收入称为佣金，把行纪人、代理人在行纪、代理活动中获得的收入称为代理费或服务费、手续费等，不称作佣金。

依法签订的居间合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。居间合同和行纪合同对商品的控制程度不同，居间人不拥有商品，但行纪人拥有商品。居间合同属于双务合同，诺成合同，居间合同出现纠纷之后，可以归合同履行地的人民法院管辖。