一、租的门面签了合同不想租了能退吗
租的门面签了合同不想租了能退,承租人可以和出租人进行协商,出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的,承租人可以提前一个月通知出租人,但是要支付违约金,违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。
能退,但可能需要出违约金,具体看双方合同上的约定,如果协商不定,可通过诉讼解决。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二、房屋租赁合同是双务合同吗
房屋租赁合同是双务合同,双务合同指当事人双方互负对待给付义务的合同,买卖合同是双务合同的典型。双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。双务合同中,双方当事人承担的义务与他们享有的权利相互关联,互为因果,除法律或合同有特殊规定外。双方应同时对等给付,一方不能要求他方先行给付。在等价交换的商品经济关系中,绝大多数的合同,都是双务合同。
房屋租赁合同纠纷不属于专属管辖,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
三、提前终止租房合同的注意事项有哪些
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:
1、优先选择协商解除合同,也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。
2、以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心,一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3、解除租房合同要以法律规定的程序办理,以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
签订合同之后不想租了可以退租,但要跟出租人进行协商。房屋租赁合同不仅是双务合同,还是诺成合同。签订房屋租赁合同的当事人要具备民事行为能力,合同的内容不能违反法律规定,要能够表达当事人的真实意愿,这样的房屋租赁合同具备法律效力。
刑事犯罪追诉期是多长时间 刑事案件的追诉期是多长时间
1、法定最高刑为不满5年有期徒刑的,追诉期限为5年。2、法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的,追诉期限为10年。3、法定最高刑为10年以上有期徒刑的,追诉期限为15年。4、法定最高刑为无期徒刑、死(0)人阅读时间:2023-04-17信用卡欠三千会被起诉么(欠信用卡三万会起诉吗?)
可能会被起诉。信用卡逾期一般超过三个月就有可能被起诉。但是如果你欠款金额不大或者因为其他原因,银行一般是不会直接向法院起诉的,只会催还。如果经发卡银行两次催收后,超过三个月还没有还款的,可能会被认定为(0)人阅读时间:2023-04-17非法出租、出借枪支罪会判多长时间(非法出租,出借枪支罪会判多长时间刑期)
非法出租、出借枪支罪会根据行为人非法出借、出租的行为造成的严重后果来确定,只要是依法配备公务用枪的国家机关工作人员存在非法出租、出借的行为,就会被处三年以下有期徒刑,情节严重的可以处三年以上七年以下有(0)人阅读时间:2023-04-17一般合伙合同纠纷支持利息吗 合伙合同纠纷案件
是否可以请求利息,需要结合实际情况来确定;如果要追加利息一般所存在的利息是不能超过银行同类利率的四倍,只有在此范围之内一般是可以受到法律保护的,如果协商不好就可以向法院起诉解决。(0)人阅读时间:2023-04-17刑事犯罪追诉期是多长时间 刑事案件的追诉期是多长时间
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