买房贷款信用卡违约金怎么算的（贷款买房违约金是多少）

一、买房贷款信用卡违约金怎么算的

1、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)，或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。

2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同禁用词语同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

3、各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

4、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。

5、违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

二、信用卡逾期可以贷款买房吗

信用卡逾期2个月的时间，的确会为持卡人的房贷申请造成一定的影响。但并不代表持卡人就无法申请房贷了，需要根据具体情况来分析。

如果持卡人的信用卡账单虽然有逾期2个月的情况，但已经是两年之前的事情，那么对持卡人当前的房贷申请造成不了很大的影响。如果持卡人的信用卡账单是才发生的逾期情况，那么银行就会根据持卡人的收入情况来判断是否要通过房贷申请。

如果持卡人的收入情况比较良好，以前的信用程度也比较优秀，那么银行在经过综合评估后，还是很有可能审批通过持卡人的信用卡账单的。持卡人可以提交一些其他资产证明，来向银行证明自己的还款能力。

出现信用卡逾期问题，违约金要按照银行的规定计算，要以最低还款额中没有还款的部分作为基础进行计算，要按照2%~5%来收取违约金，除此之外逾期问题会对持卡人的信用产生影响，会使持卡人成为失信人员，还会导致信用卡被停，不能正常的消费。