一、房产证他项权抵押流程是怎样的?
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
二、办理房屋他项权证的流程是什么?
1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。
2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。
5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行,就可以等银行放款。
三、办理房屋他项权证需要准备哪些材料?
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
事实上,向银行申请贷款的流程跟办理房屋他项权证的流程是不一样的,银行基本同意当事人的贷款要求的,才要去办理房屋他项权证,在办理房屋他项权证时,要向房管局提供跟银行签订的抵押合同,婚姻状况证明等有效材料。
离婚返还礼金的条件是什么? 离婚返还礼金的条件是什么意思
离婚返还礼金的条件是:双方未办理结婚登记手续、双方未共同生活、婚前给付并导致生活困难的。需要注意的是,在返还彩礼的诉讼中,此时是需要要求返还彩礼的一方向人民法院递交相关的证据,来证明自己的条件符合法定(0)人阅读时间:2023-11-19离婚案延期条件是什么?(离婚延期开庭一般延期多久)
离婚案延期条件是包括:有正当理由没有到庭的、当事人临时提出回避申请等。在我国的离婚诉讼中,夫妻之间最为关注的问题就是夫妻之间财产的分割以及孩子的抚养权的归属,此时是要求当事人提供相应的证据来证明自己的(1)人阅读时间:2023-11-19关于玩忽职守罪的主体如何认定(玩忽职守罪的构成特征)
关于玩忽职守罪的主体的认定标准是国家机关工作人员。需要注意的是,玩忽职守罪的认定是有其法定的客观的标准的,如果是要认定行为人犯罪的,此时是要看行为人对危害结果的认识、客观所实施的行为以及侵犯的客体等方(1)人阅读时间:2023-11-19节假日加班工资是另算吗?(节假日加班怎么算工资)
节假日加班工资是另算的。在我国的劳动者的权益保护的规定中,加班工资是十分重要的事项,如果是用人单位要求劳动者加班的,也就是说用人单位让劳动者工作的时间超出了正常工作的时间,此时就是要发放一定的劳动报酬(1)人阅读时间:2023-11-19离婚返还礼金的条件是什么? 离婚返还礼金的条件是什么意思
离婚案延期条件是什么?(离婚延期开庭一般延期多久)
关于玩忽职守罪的主体如何认定(玩忽职守罪的构成特征)
节假日加班工资是另算吗?(节假日加班怎么算工资)